咨询V信：80
9⒏2870
历年房贷利率一览表，哪些因素影响房贷利率， 海南新房，三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
说到房贷利率的问题，相信大家都比较关注，现在很多的朋友们在海南买三亚湾房子的时候，都会选择贷款的方式来购海南买房屋，而要贷款海南买房的话，自然是要关注一下房贷利率的问题，这对于自己今后还贷是有很大影响的，那么历年房贷利率一览表是多少？哪些因素影响房贷利率？我们来了解一下吧。
历年房贷利率一览表
目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。
1、商业房贷二套房利率：
目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。
2、公积金贷款利率：
贷款时间在5年(含)以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。
3、公积金二套房贷款利率：
公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。
4、北上广深房贷常见利率：
北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。
哪些因素影响房贷利率
贷款基准利率，是由中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率，对商业银行存款、贷款、贴现等业务起指导作用的利率。一般而言，商业银行的贷款年利率普遍在4%-8%之间。但是对于大多数人而已，存在贷款门槛高，借款条件复杂等困难。
除了央行规定的贷款利率水平之外，市场因素也会影响利率的变化。简单来说，银行、贷款机构可用于放款的钱越多，而贷款的人越少，那么贷款利率就越低，以促进贷款人找银行借钱，反之则越高。对于网络小贷公司也是这样。如果借款的人越多，借款利率就会随之上浮，提高利润；反之，借款的人变少，利率会相应降低，以吸引借款人。总之，贷款利率是随市场供需关系而变动。
如果大家想要贷款海南买三亚湾房子的话，就要注意具体的贷款方式，根据自己的需求来选择合适的办理方式。以上就是关于历年房贷利率一览表和哪些因素影响房贷利率的相关介绍，大家如果要办理房贷，建议可以根据自己的需求来选择办理，注意具体的办理方法和流程。
三亚湾楼盘排行
1、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），医院配套有海南省农垦三亚医院(2.21公里)农垦南新医院(1.95公里)解放军第四二五医院(2.99公里)；
2、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，
3、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，
4、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，物业公司是三亚旭茂物业管理有限公司。
5、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），产权年限70年。
6、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，产权年限70年。
7、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，周边商场有世纪华联超市(椰子园路） ( 1.57公里)宝盛商场 (3.82公里)三亚国际购物中心国购百货 ( 3.65公里)夏日百货 (4.37公里)。
8、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），容积率2.50。
9、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，
10、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），物业费3.2元/平米/月。
三亚湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚湾在二手房市场的表现极佳。
咨询TEL：1808⒐82
8⒋70
海南房价——历年房贷利率一览表，哪些因素影响房贷利率，此文由臻房小范编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/72088.html
