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小产权房能转正吗 海南三亚新房，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
很多三亚市购房者选择购买小产权房主要是因为小产权房的价格比较便宜，但是大家都知道，小产权房只有居住权，没有所有权。因为小产权房是没有国家颁发的三亚市房产证和土地证的，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。
2、无法办理贷款因为小产权房没有三亚市房产证，也没有参与备案，因此购买时三亚市购房者不能贷款购买，只能一次性或分期付款。同时未来也不能拿海南房子去银行做抵押，这在无形中加大了三亚市购房人的资金压力，增加三亚市购房风险。
3、再交易难如果购买了小产权房的三亚市购房者想要再次出售房屋的话，是比较困难的，主要是因为小产权房没有不动产权证而无法完成产权过户，这三亚市房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面，第三人的利益将得不到保证。
4、户口无法迁入对于购买小产权房的三亚市购房者来说，他们的户口是没办法迁入的，也无法获得免费医疗和义务教育资源。
5、房屋质量得不到保障因为小产权房没有国家颁发的三亚市房产证，因此也不在政府机构的监管范围内，三亚市购房者在房屋使用过程中，如果遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时，得不到有效的保障。
三亚市买房优势：三亚市新房，三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。
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