团购TEL：1
⒏0
89
⒏28⒋70
买房怎么选择贷款年限 海南海棠湾房产信息网，能用有限的钱，在海棠湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海棠湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
银行对于贷款人的年龄是有限制的，20岁的年轻人和50岁的中年人，三亚海棠湾买房时，贷款的年限是不一样的。所以海南购房者在贷款的时候，心里预期的贷款年限要考虑自己的年龄问题。一般来讲，贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁（或70岁）。年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人三亚海棠湾买房，贷款的年限则比比较短。
2、注意海棠湾房产性质海棠湾房产性质不同，房屋的产权年限也不同，一般来讲，70年产权的海棠湾房子，贷款年限≤30年；40年产权和50年产权的海棠湾房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。三亚海棠湾买房时，一定要问清楚海棠湾房产的性质。
3、贷款人经济实力银行在审批贷款人的贷款申请时，会特别看重贷款人的经济实力，银行在发放贷款的时候会审查贷款人的收入，以便确定贷款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。
一方面可能是不喜欢欠银行钱的感觉，宁可跟人借钱也不想多交利息，但是筹完钱后发现还差一部分钱，因此只能贷款，此外，为了少还利息，就选择了较短期限。另一方面是因为自身经济能力还不错，为了保证手里的现金流，只贷了较短期限。
2、选择贷款期限较长的人（20至30年）一方面是因为经济能力有限，只能选择长点的期限，等有了多余资金再多还点，再来减轻月供压力。另一方面是因为海棠湾房子作为固定资产，在部分热点城市的长期保值优势明显，贷款期限长点慢慢还，有条件的话还能以租养贷，减轻房贷压力。
综合以上两种心态来分析，贷款期限的长短更重要的还是取决于海南购房人自身的经济能力和消费习惯。
三亚海棠湾买房优势：三亚海棠湾房产信息网，海棠湾聚集了一众奢华酒店，均价甚至高于亚龙湾，如果你预算充足，且不打算跟随游客大军打卡景点，而喜欢待在酒店享受悠闲假日，那么海棠湾就是你的不二选择。
团购TEL：180⒏98
2
8470
海南买房怎么选择贷款年限此文由臻房小狄编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/68819.html
