海南三亚湾二手房|照着这6大常识挑户型，只要中3点就是好房

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照着这6大常识挑户型，只要中3点就是好房 海南买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚湾买房。

关于户型的挑选，在三亚湾房产行业内有一句十分流行的话，相信各位三亚湾购房者在挑选户型时也是会听说过的，那就是“行不行，看户型。”，从这句话中可以看出户型的好坏是会直接影响到入住后的舒适程度。但在实际生活中，更多的是，人们并不知道该如何挑选户型，对此，小编想说的就是，挑选户型并不难，只要你有深入了解过下面这些常识就行了。

一、房屋朝向

很简单，就是指房屋各功能区的朝向，一般来说，房屋里每个功能区的朝向都是不太一样的。在通常情况下，朝南的房屋采光良好；朝东的海南房子早晚采光良好，光线比朝西的要柔和；朝西的房屋采光良好，午后阳光充足；朝北的海南房子采光较差，但比较凉爽。

二、承重墙和非承重墙

一般来说，承重墙不能拆除，非承重墙可以拆除，不过，厨房和浴室等位置上设计的虽然是非承重墙，但也有可能会涉及电路、水管、防水，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。因此，在看户型图的时候，就一定要注意到这些非承重墙是否能拆除的问题。

三、南北通透

对于南北通透，可能有些三亚湾购房者会产生一些误解，以为并非南北都有窗的户型就叫做南北通透，其实，是否为南北通透这主要取决于窗户之间是否有对流。一般来说，认为客厅的阳台可以与厨房窗户或餐厅窗户、阳台对流，即南北通透。

四、开间和进深

东朝向和西朝向相信大家也知道是什么方向了，而开间就指指这个朝向之间的距离，至于进深，则是指户型的南北朝向之间的距离。如果开间小，进深大，也会影响到房屋采光和通风效果；如果开间太大，进深太小，采光通风很好，但很容易使房间的温度和湿度不稳定。

五、动静分区

每个户型都是有动钱的，一般来说，如果动静分区不合理的话，那么就会影响到居住体验感。动静分区是指起居室、餐厅、厨房等与卧室、书房分开供人休息、互不干扰的活动场所。

六、采光通风

这是最重要，也是最基础的一点，一般来说，影响采光通风的因素有开间和深进比、窗户的数量和大小、户型的朝向、建筑物和相邻住户周边因素的遮挡等。因此，在判断房屋采光时，还要看该户型的平面布置图，看所选户型是否在凹槽内，是否影响采光。

以上就是本文的全部内容了。一般而言，只要各位三亚湾购房者在看户型的时候有以上面这6点常识去挑选的话，那么挑选出来的户型必然也会是好户型，当然了，入住的始终是三亚湾购房者你，因此，一个户型好不好，还要看其是否满足你的使用需求，且符合你的生活习惯。

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