三亚湾二手房买卖房产证办理注意什么?

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二手房买卖房产证办理注意什么? 海南房产网，越来越多外地人选择在三亚湾买房，将第二故乡定在海南三亚湾。

1、买卖双方进行海南三亚湾房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南三亚湾房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件和资料。  

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了契税、手续费、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南三亚湾房产卖契，原则上海南三亚湾房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。  

3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南三亚湾房地产交易所发给的海南三亚湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《墙界表》、《房屋权转移登记表》、《面积计算表》。  

4、经海南三亚湾房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南三亚湾房地产权证。  

1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，才能确定交易。  

2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。  

3、在三亚湾买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。  

4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。  

5、如果要贷款三亚湾买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。

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