三亚海棠湾房屋产权年限怎么算？海棠湾购房前要学会的事情

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房屋产权的重要性小编不说大家应该也知道，如果说让大家去购买一套没有产权的三亚海棠湾房子，想必很多人都是不愿意的吧，不过虽然大家都知道房屋产权这么重要，但还是有很多人其实并不是完全的了解房屋产权，有的人甚至还不知道是怎么计算房屋产权的，那房屋产权年限怎么算？房屋产权继承公证要哪些手续？

房屋产权年限怎么算？

房屋产权应该是很多三亚海棠湾购房者都比较关注的问题，但是其实有很多人不知道怎么计算房屋产权年限的，各位在三亚海棠湾购房之前应该学会这个算法，房屋产权年限不是从三亚海棠湾购房者购买之日开始计算也不是从三亚海棠湾房子建造之日开始计算，而是从开发商拿到土地的时候开始计算，所以这是一个很重还要的信息，大家要清楚的了解到开发商拿地的时间。

一般住宅商品房的产权年限是70年，但是土地的使用权一般没有这么久了，因为开发商拿地到三亚海棠湾购房者真正居住进去可能中间也会耽误几年时间，一般需要1－3年时间来完成，甚至更多，这些大家是可以在三亚海棠湾购房之前就了解到，都应该了解清楚了之后再开始购海棠湾买三亚海棠湾房子。

房屋产权继承公证要哪些手续？

1、申请登记

房屋产权继承时，不是口头承诺这么简单，需要双方办理相应的手续，首先要向房屋主管行政机关提出登记申请，与此同时需要提交相关的材料，这些材料包括有被继承人死亡证明书、房屋权属证明书、公证书，遗产分割协议书和法院判决书二选一，还有就是调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，相关资料要准备齐全，然后去登记机关即进行受理。

2、权属审核

登记机关拿到受理的申请书之后就要开始进行权属审核，审核的内容主要是核对产权档案的真实性，审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告

审核没有异议的时候就会进行公告，主要是对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。

4、核准登记，颁发房屋权属证书

根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条内容表示：“登记机关在受理登记申请后的30个工作日内，应该给出结果，是准予登记、暂缓登记还是不予登记要有一个结论，同时以书面的行使通知权利人（申请人）。”若各方面都没有问题，那就应该在受理登记后的两个月内核准登记，然后向申请人颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

上面就是小编给大家讲到的房屋产权年限怎么算？房屋产权继承公证要哪些手续的相关内容，房屋的产权要会计算，这样才能知道自己的房屋还剩下多久的产权，如果快要到期了也可以提前做准备，对于要继承需要公证房屋产权的朋友们可以参考上文的流程。

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