第一次买房需要注意什么，新手买房注意哪些坑

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第一次买房需要注意什么，新手买房注意哪些坑 海南房价，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

在当下这个快节奏的社会，能够买一套合适的海南三亚湾房子，相信是很多人的目标，但是由于现在三亚湾房价实在是太高了，海南买海南三亚湾房子比较困难，不过依旧有很多人为了海南三亚湾房子在奋斗，有很多新手在海南买房的路上干嘛容易踩一些坑，导致损失了不少钱，那么，第一次海南买房需要注意什么？新手海南买房注意哪些坑？

第一次海南买房需要注意什么？

对于挑房这种事，从理论上来说，就是得具体情况具体分析。第一次海南买房需要注意房屋质量、地段以及配套等方面。

1、房屋质量

以现在的三亚湾房价来看，购买一套房屋可不是一件容易的事情，所以海南购房者在选海南购房屋的时候要注意房屋的质量是否存在问题，如果自己花费了一大笔钱而买到了存在质量问题的房屋，就很闹心了。海南购房者在选海南购房屋的时候注意查看开发商的五证是否齐全，社区建设进度，开发商的口碑，后期物业服务水平等。

2、地段

地段对于一套房屋来说是非常重要的，好的地段价格肯定要贵，如果你看重的是来往的时间成本，那么交通便捷的地方对你来说就是好地段。如果你看中的是学校资源，那么有学校的地方对你来说就是好的地段。

3、配套

初次购海南买房屋？的朋友不能以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准，而要在注重生活配套完善的基础上考虑到自己的经济承受能力。比如常见的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等，而商务区就可能不适合普通海南购房者置业，生活成本太高。

新手海南买房注意哪些坑？

1、检查楼盘开发销售的合法依据

签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。

2、关注项目特殊情况及不利因素

除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。

3、注意保存楼书等资料

妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于海南购房者来说，楼书和合同一样重要。

4、不要轻信销售员口头允诺

谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你海南购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

上述文章即是小编给大家带来的关于第一次海南买房需要注意什么以及新手海南买房注意哪些坑的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。第1次海南买房需要注意很多事项，而且作为一个新手，在海南买房的时候务必要谨慎一些，千万不要踩到海南买房的坑里。

三亚湾优质楼盘推荐

1、君和君泰-和园：均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧）

2、琥珀假日天地：均价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区工业园路9号

3、保利崖州湾：均价17500元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）

4、艺海棠：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口

5、红塘湾鲁能公馆：均价42000元/㎡，楼盘地址：三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”）

6、半山香榭：均价32000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段大众4S店西侧

7、山林君悦：均价14800元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米）

8、国芳佳苑：均价17500元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市迎宾路中段355号

9、铂悦亚龙湾：均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区龙塘路

10、三亚财富海湾：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区三亚湾路228号

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