三亚海棠湾买房签约流程，三亚海棠湾买房签约要注意哪些事

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三亚海棠湾买房签约流程，三亚海棠湾买房签约要注意哪些事 海南三亚海棠湾房产，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。

现在对于很多的家庭来说，三亚海棠湾购房依然不算是很麻烦的事情了，而事情虽说相较于之前平常了一些，但购买到了依旧会让人们很开心，这一种现象出现也就是因为现在房屋交易仍旧是不算轻松的，繁琐的手续就让人们逐渐的加深了对这件事情的认识了解，那么三亚海棠湾买房签约流程？三亚海棠湾买房签约要注意哪些事？

三亚海棠湾买房签约流程？

海棠湾新房签约的第一步是要审核三亚海棠湾购房者的资质，对三亚海棠湾购房者进行一个筛选。不同的城市对三亚海棠湾购房者的条件有不同的要求，比如资金条件（全款与按揭）、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。

1、签订认购书和三亚海棠湾购房合同

符合三亚海棠湾购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。正式的三亚海棠湾购房合同签订的时候是要非常慎重的，三亚海棠湾购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中，或者是以补充协议的方式出现，所以一定要考虑清楚。

2、银行签订贷款合同

完成三亚海棠湾购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。该过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜，毕竟现在全款三亚海棠湾购房的人太少了，大多数还是要通过向银行贷款的方式来完成三亚海棠湾购房的。

3、房管局贷款合同备案登记

贷款完成之后，三亚海棠湾购房者需要到房管部门进行贷款合同备案登记事项，三亚海棠湾购房者与银行签订贷款合同之后，房屋暂时相当于抵押给了银行，需要通过备案来记录房源的产权信息，在房管部门存底留档，方便日后查询房源信息。

4、办理过户手续

办理海南房产过户手续是三亚海棠湾买房过程中至关重要的一步，整个商品房交易流程是一个房屋产权的转移过程，法律上对于产权的认定不在于付钱，也不在于合同，而在于海南房产过户。

三亚海棠湾买房签约要注意哪些事？

1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，三亚海棠湾购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于三亚海棠湾购房者与银行签定借款合同之后，海南房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记载房源的产权信息，在房管机构存底留档，方便今后查询房源信息。

2、处理过户手续，处理海南房产过户手续是三亚海棠湾买房进程中至关重要的一步，整个商业房销售流程是一个海南房子产权的搬运进程，假如不处理过户，那么海南房子的产权就永久归于开发商，假如自己交了钱却不处理过户，开发商把海南房子一房二卖，三亚海棠湾购房者就真的是百口莫辩了。在处理过户手续时，还须交纳契税、海南房产权属注册费、权证工本费等，处理过户手续完结后，就能够申领不动产证了。至此，你购买的海南房子才能够算得上真实归于你。

3、处理海南房产典当权注册，该进程是在拿到不动产证之后进行的。借款三亚海棠湾买房的人在拿到不动产证之后，须带着不动产证到房管机构处理海南房产典当权注册，之前进行的借款合同存案注册才正式收效。

上述内容主要所描述的就是小编对于三亚海棠湾买房签约流程？三亚海棠湾买房签约要注意哪些事的全部介绍，海南房产交易之中的签约是整个办理手续里面最为繁琐的，因此在这以前，做好足够的调查才是最可以预防意外有所发生的情况，而在进行签约过程之中的各个重点，大家看过了以后也是要详细的记住每一个点。

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