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贷款三亚买房千万别做哪7件事？贷款三亚买房有哪些优势？ 海南三亚房产网，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
如果三亚购房者选择贷款三亚买三亚房子的话，对于贷款三亚买房的利率和贷款三亚买房的知识都要了解清楚。在办理贷款三亚买房的时候，三亚购房者需要选择适合自己的贷款方式和还款方式。贷款三亚买房来说，首期投入的资金不是很多，一些年轻人也比较能承受得起。那么，贷款三亚买房千万别做哪7件事？贷款三亚买房有哪些优势？
贷款三亚买房千万别做哪7件事
1、申请贷款三亚买房前不要动公积金
公积金账户余额直接影响着贷款额度，账户余额越高，贷款额度也就越高。所以如果你需要贷款三亚买房，那么在贷款钱最好别提取公积金的储蓄余额。
2、贷款第一年不要提前还款
公积金贷款相关规定称，若要提前还贷，可在还贷满一年后提出，且归还金额需超过6个月还贷款。
3、借款期限可延长
还款过程中，由于种种原因可能会出现还贷能力下降，短时间内换不起贷款的情况。这个时候您可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，这样也就大大减轻了短时间内的还贷压力了。
4、拿到三亚市房产证可退税
三亚买房时，最好将可退税的家庭成员全部作为三亚市房地产权利人写入三亚买房合同。签订合同、支付房款后，即可申请“三亚购房者已缴个人所得税税基抵扣”，并取得 “税收通用缴款书”。等三亚市房产证办妥6个月后，消费者可前往税务部门办理退税手续。
5、贷款房出租应尽到告知义务
当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
6、贷款还清后撤销抵押
若贷款是抵押贷款，那么等到还清贷款本息后，可持贷款结清证明和抵押物的三亚市房地产其他项权利证明前往三亚市房产所在区、县的三亚市房地产交易中心撤销抵押。
7、保管好借款合同和借据
申请按揭贷款，银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。
贷款三亚买房有哪些优势
1、前期投入少
现在通过贷款三亚买房的人事越来越多，贷款三亚买房可以花很少的钱，买到自己的三亚房子，但是你还是需要缴纳首付款的，具备一定的还款能力，但这也算个优点，钱少能三亚买房。
2、资金可调配
从投资的角度来看，可以把资金分开来看，贷款三亚买房，可以以租养贷，然后再用手里的钱，投资其他项目，资金使用更加灵活，方便。
3、三亚购房风险小
因为银行的审查严，力图把风险降到最低，银行会对你贷款三亚买房的三亚房子进行考察，这样三亚购房者购买的房屋一般就不会出现问题。
以上就是关于贷款三亚买房千万别做哪7件事和贷款三亚买房有哪些优势的相关内容介绍，在贷款三亚买三亚房子的时候，特别是公积金贷款之前，公积金账户里面的余额是不能动的。贷款三亚买房风险比较小，可以让三亚购房者在手里有少量资金的情况下，提前三亚购房。这也是很多人选择贷款三亚买房的一个原因。
三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，海南二手房
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