三亚海棠湾买房首付是多少，买房流程是什么

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买房首付是多少，买房流程是什么 海南海棠湾房子，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

虽然海棠湾买房的时候可以办理贷款去购买 ，但是办理贷款的时候银行也是只能贷一部分的海棠湾买房资金出来的，所以在办理贷款海棠湾买房的时候还是需要大家先去缴纳一部分的首付金才行，首付不足就不能办理贷款，接下来大家就来一起了解一下海棠湾买房首付是多少以及海棠湾买房流程是什么的相关问题吧。

海棠湾买房首付是多少

商业贷款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和海棠湾二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。海棠湾二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

海棠湾买房流程是什么

1、着手准备海棠湾买房：海棠湾买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关三亚海棠湾房地产网站上查询，三亚海棠湾购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，三亚海棠湾购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是三亚海棠湾购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所三亚海棠湾购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的海棠湾买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所三亚海棠湾购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

以上的文章为大家介绍的就是关于海棠湾买房首付是多少以及海棠湾买房流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些呢？大家在海棠湾买房的时候海棠湾买房的首付多少还是要根据房屋总价来确定的，现在很多的三亚海棠湾房产网站上面都可以计算首付，大家可以自己去计算看看。

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