海南买电梯楼有讲究，选择楼层要避开这些层！

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买电梯楼有讲究，选择楼层要避开这些层！ 海棠湾二手房，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

现在城里面的三亚海棠湾房子越来越高，基本上以电梯房为主。海棠湾购房者买电梯房的时候要注意楼层的选择，并不是有了电梯所有楼层都适合买。海棠湾买三亚海棠湾房子选楼层不能完全看个人喜好，还要看是否适合。接下来小编就来为你介绍一下容易出现问题的楼层，当然容易出现问题并不意味着完全不能买，而是购买的时候多加注意。

1、尽量避开一层

电梯房一般较高，因此底层住宅就不建议大家购买了。因为虽然一层三亚海棠湾房子相对便宜一些，并且出入不需要坐电梯，但是有的小区一层也是同样要收电梯费的。一层三亚海棠湾房子的采光比较差，屋内容易潮湿阴暗，尤其是多雨的南方地区很容易造成健康方面的问题。另外安全问题、噪音问题也都是一层住户最常见的问题，因此大部分人都不喜欢买一层的三亚海棠湾房子。

那么一层一定不能买？也不能完全这么说，如果小区的楼间距比较大，一楼防水做得好或者有架空层的话，一楼还是很适合有老人小孩家庭的，毕竟他们居住的太高了影响出行。

2、尽量避开设顶层

既然底层不好，那么顶层应不应该买呢？小编也是不建议你买的。因为电梯房一般较高，顶层出入基本完全依靠电梯，万一遇到电梯故障或者停电，爬楼梯可是一件苦难的事情。另外就是一旦发生意外，顶层逃生的时候十分不方便。

当然顶层也有一些优点例如居高临下风景、采光条件好、通风条件也不错，有的小区还会推出买顶层送阁楼的优惠，海棠湾购房者选择顶层会很实惠。因此买不买顶层这就要看海棠湾购房者自身的利弊权衡了。

3、尽量避开设备层

高层楼房一般都有设备层，这一层多数设计在中间部位，主要放置各类工具，例如电机房等。但设备层容易有噪音，居住体验不是很好。因此建议海棠湾购房者海棠湾买房的时候要避开这一层。

4、尽量避开腰线层

不知道你听没听说过腰线层，其实腰线层大家经常能在电梯房的建筑中见到，那就是楼层外观上一条用于修饰外观效果的设计。其实这条线主要是做造型用的，对于住户来说没有其他方面好的作用。甚至如果原本户型有落地窗的话，遇到腰线层还会影响采光。因此海棠湾购房者尽量避开这层比较好，可以省去很多的麻烦。

说了买电梯房尽量要避开的楼层，相比海棠湾购房者也会想这些不能买，那么哪些楼层比较好呢？如果你的经济能力足够的话，小编建议选择楼层的中间偏上楼层，这些楼层的综合条件都是比较好的，当然价格也会相对偏高，这就要看海棠湾购房者的选择了。

海棠湾买房优势：海棠湾离市区最远、开发也最晚的海棠湾，优缺点非常鲜明：一方面，人少清静，水清沙白；另一方面，餐饮购物等配套设施不完善，且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。，海棠湾房价

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