海南海棠湾楼盘分析：改房产证名字具体流程有哪些？改房产证名字要注意什么？

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改房产证名字具体流程有哪些？改房产证名字要注意什么？ 海南购房，海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，海棠湾拥有稀缺优质自然资源

关于海南房产证，很多朋友应该都知道，海南房产证上是有一个名字的，海南房产证上的名字是谁就意味着其对应的三亚海棠湾房子是谁的，但是现在也有海南房产证更名这一说，如果大家要买卖三亚海棠湾房子或者赠送海南房产，就要对海南房产证进行更名，所以各位三亚海棠湾购房者们应该来了解一下改海南房产证名字具体流程有哪些？改海南房产证名字要注意什么？

改海南房产证名字具体流程有哪些？

海南房产证是三亚海棠湾购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所三亚海棠湾购房屋行使占有、使用、 和处分的权利的证件，即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。

首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的三亚海棠湾房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前海南买房的充分理由。在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、海南房产证、结婚 证等相关证件到房管局填写加名申请。在到当地交易办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

改海南房产证名字要注意什么？

1、双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，海棠湾二手房海南买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

2、买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

3、买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，海南买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

以上就是改海南房产证名字具体流程有哪些？改海南房产证名字要注意什么的全部内容，海南房产证改名字不像平时修改作业文案这么简单的，删掉重写就行，想要改海南房产证上的名字，大家就要准备相关资料去相关部门办理相关的手续，改名应该注意的事项这里也为大家讲到了，大家多了解吧。

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