三亚市房产证办理时间大概需要多久？房产证办不下来怎么办？

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房产证办理时间大概需要多久？房产证办不下来怎么办？ 三亚楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在进行海南房子买卖的时候，大家应该都希望可以快刀斩乱麻快点结束，但是在海南购房时，很多步骤是需要等待时间的，不是大家着急就能下来的，如果等待银行放款，等待拿海南房产证，这些都是需花时间去等待的，那今天小编就给大家讲一讲关于海南房产证办理时间大概需要多久？海南房产证办不下来怎么办？

海南房产证办理时间大概需要多久？

海南房产证办理的时间也要看海南购房的方式，一般全款海南购房的办理海南房产证会快一点，贷款海南购房办理海南房产证办理时间就要长一点。

1、全款三亚市买房，房东有贷款

上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个海南房产过户的时间。海南房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的海南房产证，凭新的海南房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

2、全款三亚市买房，无贷款

买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个海南房产过户的时间。海南房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的海南房产证，凭新的海南房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

3、贷款三亚市买房

条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东；下家和贷款公司或银行签署贷款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，约定一个条约签署日期。

通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个海南房产过户的时间。海南房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的海南房产证，凭新的海南房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

海南房产证办不下来怎么办？

1、如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，海南购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是海南购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了海南房产证的问题。

3、如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么海南购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

以上就是有关海南房产证办理时间大概需要多久？海南房产证办不下来怎么办的全部内容，海南房产证的办理也不是一朝一夕就能完成的，不同的海南购房方式等待海南房产证办理的时间不同，如果大家购买的是期房可能需等待更长的时间，大家可以具体了解下，同时也要时刻关注着。

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