攻略：在国庆假期期间买房要注意什么？

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攻略：在国庆假期期间买房要注意什么？ 海南三亚市房产信息网，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

在国庆期间，很多楼盘纷纷推出各种优惠来吸引海南购房者海南买房，如特价房、海南买房送阁楼、海南买房送花园、老带新等。在此期间，海南购房者海南买房确实是一个不错的海南买房时机。那么，在这两个月内海南买房需要注意什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。

1、警惕特价房

特价房是开发商常用的促销方式，但不管是哪种促销方式，其目的都是为了吸引更多人的关注，吸引更多的海南购房者来楼盘看房选房，但楼盘的人气高并不代表楼盘的各方面不存在任何问题。所以，大家在选择特价房时一定要实地考察三亚市房子的具体情况，要多问多看，避免顶楼、户型设计不合理、房屋质量欠佳等问题。

2、搜集开发商资料

海南购房者应该提前搜集一些关于开发商的资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等，这样才能对开发商有一个比较全面的了解。

另外，对于开发商的一些报道也可以多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们可以从开发商的处理方式中判断他们的品质信誉如何。最好选择那些资历老、规模大、信誉好的老牌开发商；而对于一些新成立的开发商，由于他们公开资料有限、建设楼盘经验不足，所以我们在选房时要更加谨慎。

3、看“五证”是否齐全

有很多开发商在手续不全的情况下就急于开盘销售，但是资金又迟迟不能回笼，这种情况对海南购房者来说是很危险的，因此拒绝手续不全的项目是很重要的。

那么，如何才能知道开发商的手续是否健全呢？

海南购房者可以通过审查“五证”来判断，一般五证齐全的三亚市房子风险较小。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

小编在此提醒一下海南购房者，查看“五证”时一定要看原件，因为复印件很容易作弊，而且在签合同前一定要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内。

4、广告宣传与口头承诺要写入合同里

部分项目在销售时会做出各种承诺，这时海南购房者一定不要轻易相信，因为现实中，开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。所以，海南购房者一定要把开发商的所有承诺及广告宣传内容都写入合同里，这样才能够最大程度的保护自己的利益。

5、注意赠送面积陷阱

“赠送面积”是开发商利用海南购房者心理，吸引他们海南买房的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。

因此，小编建议海南购房者在签订海南购房合同前应充分了解“赠送面积”的来源，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的保护。

6、明确后期物业管理

物业公司的管理水平与以后的生活是息息相关的，所以在海南买房时，一定要注意物业问题。比如，明确物业公司提供的服务内容有哪些、明确房屋维修管理的具体制度、明确物业收费标准等。

在这些问题上，一定不能轻信开发商的口头承诺。否则一旦发生纠纷，海南购房者的权益将无法得到保障。在此提醒，海南购房者应要求开发商对物业管理问题有书面文件，借此真正保护自己的利益。

结语：

有很多朋友都会选择在金九银十海南买房，但是大家在挑房选房的时候一定要注意上述这些事项，切忌盲目海南买房，在挑房的过程中也要慎重考虑，不要随意马虎。

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