三亚买房的注意事项有哪些？买房的流程是什么？

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买房的注意事项有哪些？买房的流程是什么？ 海南三亚购房，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

不管做什么事情，大家都应该总结了解一下这件事情的注意事项，在做的时候就要做注意这些问题，在三亚市购房的时候也偶很多注意是需要各位三亚市购房者注意的，三亚市购房是一件比较严肃而且比较繁琐的事情，如果大家不注意这些事情就可能会做出一些错误的决定，那海南买房的注意事项有哪些？海南买房的流程是什么？

海南买房的注意事项有哪些？

1、看自己的经济能力

看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少。

2、检查房屋基本信息

选好了房屋之后，在和开发商签订三亚市购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

3、确定贷款方式

现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，三亚市购房者在决定采取哪种方式进行贷款三亚市购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。如果三亚市购房者所三亚市购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果三亚市购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。

4、不要轻易交定金

很大的开发商在正式签订预售合同前都会要求三亚市购房者签订一份《房屋认购协议书》，并且还会要求三亚市购房者缴纳一定金额的定金，但是签认购协议书并不是在购海南买房屋中必须要经历的程序，签订之后弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。

海南买房的流程是什么？

1、看楼，三亚市购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

2、买楼，首先三亚市购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在三亚市购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，三亚市购房者在决定海南买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

3、三亚市购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

4、正式签约。标准格式的三亚市购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签三亚市购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，三亚市购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

以上就是海南买房的注意事项有哪些？海南买房的流程是什么的全部内容，虽然三亚市购房已经成为了比较大众的事情，但是三亚市房子的重要性并没哟下降，在面对三亚市购房这件事情的事情的，大家一定要对三亚市购房会涉及到的情况全面了解，掌握好三亚市购房的流程，相信做到这样大家都都会很愉快的完成三亚市购房事宜。

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