房贷35万提前还款划算吗？哪些人适合提前还款？

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房贷35万提前还款划算吗？哪些人适合提前还款？ 海南楼盘，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。

现在大家三亚市购房都是先想到贷款，主要是很多人都等不到有三亚市房子全款费用的时候，毕竟大家都担心三亚房价还会一直上涨，所以但凡手上有了一点首付款费用之后就开始准备着三亚市购房的事情了，不过如果是贷款三亚市购房的话，在三亚市购房之前大家还是应该对贷款的情况有一定的了解，那如果房贷35万提前还款划算吗？哪些人适合提前还款？

房贷35万提前还款划算吗？

1、第一，银行为了多收三亚市购房者的利息，对于提前还款设了很多条条框框，还款时间、还款次数等都有明确的规定。提前还房贷时间，一般要在还房贷满6个月或者12个月以上；次数的话，一年只能提前还款一次；在额度上，有些银行规定必须是一万的整数倍。

2、其次，提前还房贷会影响剩余贷款的优惠力度。提前还款后，未还部分可能就没办法享受低利息优惠了，要按照最新利率执行。对于贷款总额比较高的人来说，提前全部还清并不容易；部分还清的话，剩余部分则无法享受贷款优惠。

3、最后，要小心违约金！银行主要通过贷款利息赚钱，你提前还款了，没地方收利息，那只能通过违约金赚回来，请仔细查看合同是否有提前还款需要缴纳违约金的条款。

哪些人适合提前还款？

等额本息这种还款方式表现为每月还款额相等，这种方式平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊。在每期还款金额中，一般情况下前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体来说利息总支出是所有还款方式中比较高的。

等额本息的还款方式适合家庭收入较为稳定的人群，特别是针对目前收入还不是很高，经济压力还比较大的人群，因为等额本息还款方式的还款压力相对于其他还款方式而言，要小很多。但各位要注意，根据等额本息还款方式的特点，其前期还款的部分利息比较多，本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。

以上就是房贷35万提前还款划算吗？哪些人适合提前还款的全部内容，现在的三亚房价都是好几十万的，大家都是希望贷多不贷少，很多人帮都是可以贷款多少就贷款多少，这样首付款低一点，就可以更早的三亚市购房了，不过贷款之后大家还是要考虑到还款的事情，提权还款的话要注意划不划算的问题。

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