【三亚房价秘笈】收入证明有多重要？购房不得不看的注意事项

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收入证明有多重要？购房不得不看的注意事项 三亚房产，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

如今海南买三亚房子，基本上大家都会选择贷款的方式购买，首先全款海南买房的压力对于多数家庭来说都很大，其次贷款海南买房更有利于灵活利用资金，相对于全款海南买房，办理三亚购房贷款手续的时候，需要三亚购房者提供更多的资料，其中就包括了收入证明，有很多朋友都还不知道，今天小编就来讲讲，收入证明有多重要？三亚购房不得不看的几大注意事项！

收入证明有多重要？

1、收入证明是银行批贷的参考

不管是哪家银行，在办理房贷业务的时候都是需要三亚购房者提供收入证明的，没有收入证明就无法申请住房贷款。另外银行对收入证明中收入的多少也是有要求的，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，在银行哪里肯定是无法成功申请贷款的，但三亚购房者可以采用夫妻双方同时开具收入证明的方式来申请贷款，这样一般就能达到银行的要求了。

2、收入证明能反映借款人的还款能力

收入证明上是有加盖公司的公章的，能够正常开具收入证明则说明借款人目前有稳定的工作和收入。收入证明上缩写的收入是银行判断三亚购房者是否有足够的还款能力的关键。一般银行会要求借款人在办理按揭海南买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。

开具收入证明要注意什么？

1、开虚假收入证明

有的朋友需要贷款才能海南买三亚房子，但是又没有固定的工作，这个时候就会采用开虚假证明的方式去申请银行贷款。这种方式并不可取，开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，肯定是会被拒绝的，就算是已经审批的贷款，也会被收回，除了被银行拒贷之外，三亚购房者还有可能需要承担一定的法律责任。

2、收入开得越高越好

有的朋友在填开收入证明的时候担心自己的收入太低，银行审批贷款的时候额度会受到影响，所以田凯收入证明的时候就把收入填得很高。其实收入证明填高了也没有太大的作用，一般银行对贷款人收入的要求是每月收入是房贷月供至少两倍。很多三亚购房者一个人的收入就足够了，实在不够的情况下，如果三亚购房者是已婚的话，夫妻两人的收入也是足够了的。

3、没有单位怎么开收入证明

很多人觉得给别人打工能赚到的钱是有限的，所以越来越多的人开始选择创业这一条路。如果是私营业主就没有单位帮忙开具收入证明，这时候想要贷款海南买房该怎么办呢？其实银行针对这一部分人群也是有所考虑的，一般贷款银行对自由职业者的要求是：如果有存款，可以提供存款证明；如果没有存款，则需要提供有收入进账的银行卡，便于银行查询流水。

以上就是关于收入证明是否重要以及开具收入证明有哪些注意事项的介绍了，收入证明对于贷款海南买房的朋友来说非常重要，不少人开收入证明的时候存在一些误区，正是因为这些误区，导致很多人在申请银行贷款的时候被拒，为避免这些情况的发生，三亚购房者一定要提前了解相关内容。

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