三亚房屋赠与的手续是什么？三亚房屋赠与办理注意什么？

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三亚房屋赠与的手续是什么？三亚房屋赠与办理注意什么？ 海南房子，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

想要得到海南房产在之前可能还是很困难的一件事情，然而现在已经不一样了，社会的改动导致房屋也是发生了变动，而获取的方式有增加就是很明确的表明出来了，之前人们所认可的是通过购买来进行获取，然而现在大部分人也是都看好了赠与这种方式，那么房屋赠与的手续是什么？房屋赠与办理注意什么？

房屋赠与的手续是什么？

一．赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

二．房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证．赠与合同，按规定缴纳有关契税。

三．办理公证。根据司法部．建设部《关于海南房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。（除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书。——各地规定各异）

四．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到海南房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1．申请书；2．身份证件；3．原海南房地产产权证；4．赠与书及公证书。

五．赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

房屋赠与办理注意什么？

一．赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾．扶贫等社会公益．道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。

二．赠与可以附义务，双方应依约履行。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与；同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与的手续是什么？房屋赠与办理注意什么的具体介绍，房屋赠与这件事情想非常顺利的去进行难度上不会有那么高，但是也有一些前提，这也就是大家得很熟悉办理手续，办理的过程若不清楚，就算在如何努力的去办理，意外情况也终究是会出现，这是不可避免的。

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