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学会九大购房技巧，从此不再是购房小白 三亚市楼盘，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底值不值呢？
作为一个普通的上班族，白天忙忙碌碌的工作，甚至很多时候还要苦逼的加班。本想晚上回到自己温馨的小窝可以好好放松休息时，也许你合租的室友却半夜还在追剧，或者你的邻居家的小孩在哇哇大哭。这个时候，我相信你肯定想要拥有自己的小窝，想要有一个自己的天地！那么，作为一个三亚购房界的小白，今天就跟随小编一起来看看海南买房需要了解的三亚购房技巧。
1、锁定三亚购房目标
在海南买房之前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是三亚购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
2、看五证
这五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。只有具备了这五证，开发商有开发土地和销售三亚市房子的权利。
3、考察楼盘配套及相关附加信息
三亚购房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况，包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施情况，并应了解楼盘、小区建设密度（容积率），以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。此外，停车位也是应当了解的重要内容，必要时应当索取相关资料及文字承诺。
4、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
5、楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让三亚购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，三亚购房者又能有效地控制总价。
6、买同一区域连续成功开发的楼盘
海南房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而海南房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如万科、保利、金地等。
7、购买1999年2月以后造的楼盘
1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
8、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
9、检查开发商使用的合同
签约是海南新房交易中容易发生纠纷的环节，为了避免开发商在合同上做手脚，建议三亚购房者要求开发商使用正规格式的合同且切忌合同留白。除此之外，三亚购房者应在签约的时候尽量携带懂得相关法律的朋友。
海南买房是一件大事，希望大家能在做好详细了解和充分准备后再做决定，千万不可因为一时的马虎而酿下大错。
海南楼盘卖点：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，海南三亚房产。
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