三亚看房可不能走神儿，这七类房子签合同当心!

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看房可不能走神儿，这七类房子签合同当心! 三亚新房，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

海南买房可是一件大事，除了考虑三亚购房成本外，还要考虑三亚房子未来的变现情况。今天，提醒大家看房要当心，下面七类三亚房子买到了可能要亏了，三亚购房者要格外注意！

1、房龄超过20年的三亚二手房

申请三亚二手房海南买房贷款时，银行会在审批贷款时审查三亚二手房房龄，若房龄太长会被降低贷款额度甚至拒贷。海南买房时房龄都已经超过20年了，若以后再想转手，那难度可想而知。

2、规划不合理、配套不完善的郊区房

许多三亚购房者都想把三亚房子买在市中心，毕竟这里是黄金地段，其配套设施也很全面，奈何手中钞票不足，只得退而求其次，买郊区房。然而，有些郊区房规划很不合理，就连配套设施也不完善，这样的三亚房子买了还想转手？那只能是做白日梦！

3、超过120㎡的大三亚房子

对于普通家庭来说，80-90㎡的三亚房子是能够买得起的最好的最合适的三亚房子，而超过120㎡的大三亚房子只有少数人可以买得起，所以，大三亚房子转手也很吃力。

4、没有产权证的小产权房

小产权房无法获得国家颁发的三亚市房产证，只能获得地方政府与村子颁发的三亚市房产证，这种没有三亚市房产证的三亚房子，是不允许上市交易的，就算买了也砸手里了！

5、有债务麻烦的三亚房子

这种三亚房子涉及到多方利益，严重影响正常交易，海南买房人是不愿意买这种三亚房子的，所以，转手很麻烦。

6、拆迁安置房

拆迁安置房是过渡房，不会考虑居住舒适度，只会最大限度的增加住户量，而且楼间距往往很小，采光通风很差，买了这种三亚房子想变现很难。

7、未满5年的保障房

经适房等保障性住房需购买满5年才可上市交易，而且税费很高，因此，再出手问题很麻烦。

海南三亚市房产网。。。海南三亚买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。

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