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房贷违约金一般多少？房贷的办理手续都有哪些？ 海南三亚市房子，三亚买房时，大家最关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
房屋的交易是现在许多人都很在意的一个重点，三亚买房一事近些年来在交易的流程上也出现了一个不小的变化，而房型的增多现在也是显而易见的，许多人在三亚买房时也为了缓解自己经济上的压力就会选择去使用贷款，但房贷一个办理也不是很轻松的事情，那么房贷违约金一般多少？房贷的办理手续都有哪些？
房贷违约金一般多少？
违约金的数额是固定的，也就是即使说逾期天数增加了，违约金的数额也不变。消费者如欲行使自己退房的权利，就要尽早决定，及时与开发商协商退房事宜；协商不成的情况下，尽快依据合同的约定申请仲裁或者进行诉讼。一般合同法法定约定的违约金是1％到5％，双方也可以约定，但是必须在法律规定的范围之内；一般来说双方约定的违约金要在法律规定的范围之内，这样才受合同法的保护，如果超出其范围，一般是不受其保护的。
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售海南购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，海南购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。
房贷的办理手续都有哪些？
1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。
2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。
3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
5、国土局产权登记和公证部门办理三亚市房产产权抵押登记手续。
6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
以上所描述的内容就是小编对于房贷违约金一般多少？房贷的办理手续都有哪些的整体介绍，房贷款的办理时如果出现了一些问题，那么也就会涉及到违约，必然要赔付一定的违约金，但具体的一个金额还是要根据个人的情况来决定，所以大家办理时也进行不出现问题，若是想预防问题出现，可以先去做一些了解。
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