海南三亚市房子|三亚市二手房贷款交易流程是什么？买三亚市二手房该注意什么？

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三亚市二手房贷款交易流程是什么？买三亚市二手房该注意什么？ 三亚房地产，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

办理贷款时要注意按照办理的方式来进行申请的，海南二手房在买卖的时候可以通过贷款的方式来办理，但是很多的三亚购房者都是第一次申请贷款，不太了解具体的办理方式，这样子的话办理起来就比较耽误时间，那么海南二手房贷款交易流程是什么？买海南二手房该注意什么？我们来了解一下海南二手房贷款的具体事宜吧。

海南二手房贷款交易流程是什么？

1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。

2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；

3、三亚房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；

4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；

5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；

6、办理三亚房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的三亚市房地产中介机构代办三亚房产交易过户和抵押登记手续；

7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押三亚房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；

8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；

9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。 各地区存在一定差异，建议直接详询当地贷款经办网点。

买海南二手房该注意什么？

1、找房源和看房

这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论三亚购房者是通过哪种方式找的三亚房子，建议都要注重产权问题。

2、买卖前的房屋和产权审核

了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括三亚房产证原件房管局查询三亚房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位三亚购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关三亚房子归属的大事。

3、确定房屋产权再交定金

若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。

4、买方办理按揭贷款

如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。

如果要购买海南二手房的话，就要注意先寻找合适的房源，看一下房屋的产权质量，同时要注意具体的交易方式，以上就是关于海南二手房贷款交易流程是什么和买海南二手房该注意什么的相关介绍，大家如果要购买海南二手房，就要注意一下按揭贷款的办理方式。

海南楼盘卖点：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，海南三亚房产。

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