海南三亚市买房|三亚市房屋朝向有讲究，南北通透一定最好?

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在三亚购房者的概念中，房屋的朝向只要能够南北通透就够了。其实关于房屋的朝向，远不止大家想想的那么简单。简单的南北通透并不一定是最好的。那么，房屋的朝向应该怎么来理解呢？

1、房屋朝向影响哪些因素？

房屋的朝向主要会影响到房屋的这几个因素：采光（日照的时间）、通风（所在地区的季风）、噪音（临街与否）、节能（遮阳与取暖问题）。

2、哪一种朝向最优？

按照正常的原则，朝向的优劣顺序应该是正南、东南、东、西南、北和西。其中：

正南：阳光充足、南北通透、冬暖夏凉

东南：采光较好、通风略显不足，易潮湿

东：只有上午会有太阳，通风差

西南：采光较好、但会有一些西晒的影响

北：采光最差，夏天凉快但冬天阴冷

西：采光时间短，西晒强烈夏季热

3、地区差异

住房的朝向还会和地域、地形、风向等都有关系。因此住宅的最佳朝向在南北地区也存在差异。比如，北京的最佳朝向是南偏东30°和南偏西30°以内，而广州则是南偏东15°和南偏西5°内。

4、房屋内部朝向的选择

卧室和客厅最佳朝向是南，这样可以保证冬暖夏凉，最不适宜朝西；而对于厨房来说，只要不是朝北就可以，因为北风很容易导致油烟倒灌。

5、其他一些注意事项

1）正南朝向未必是最好的，因为考虑到风向和通风问题，一般把建筑设计南偏东或偏西的朝向才是比较合适。

2）在选择南北向户型时，应该注意房屋的进深不能过大。进深过大，整个户型结构都会呈狭长型，这就会使得处于中间的厅室采光变弱。

3）东西向住宅耗能大，东西向住宅的建筑传热耗热量要比南北向高5%左右，空调的耗能和取暖成本都会增加。

可见，在房屋朝向的选择上也不是简单的一件事。

海南楼盘卖点：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，三亚市买房。

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