三亚新房认购签约时需要注意哪些事项

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三亚新房认购签约时需要注意哪些事项 三亚二手房，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

  对于一个普通的海南购房者来说，海南买房可能会花掉自己的大部分积蓄，尤其在北京海南买房更是难上加难。所以，在决定海南买房签订认购合同时，一定要慎之又慎。那么，我们在认购签约时需要注意哪些事项呢？下面小编就给大家详细的介绍一下海南新房认购签约时需要的注意事项。

检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全

  五证：

使用规范的合同文本

采用三亚市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

注意合同文本中补充协议的内容

注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。

注意合同中的空白条款

开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。海南购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。

签合同，先交定金

有些开发商，签订合同前要求海南购房者先交定金，还只给海南购房者一个收条。因此，海南购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

交房日期故意模糊不清

海南购房者在签订合同时，避免用一些“水电气安装后、质量验收合格后”等模糊的语言，一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

注意约定违约责任

包括：签约后海南购房者要求退房；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定；出现不可抗力因素时不能再继续海南购房等（例如，国家颁布新的三亚房产政策）

签约时注意房屋质量问题约定

     以上就是关于海南新房认购签约时需要注意的事项，希望能对大家有所帮助！

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