三亚房奴压力真大！买二手房申请贷款注意什么？

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房奴压力真大！买二手房申请贷款注意什么？ 三亚市楼盘，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

如今，三亚房价这么高，三亚市购房者三亚市买房压力确实大！因为三亚房子是必需品，所以大部分三亚市购房者没钱也要硬着头皮去凑首付款，外加依靠银行贷款才能勉强买得起三亚房子。未来几年，甚至几十年可能都在还房贷中度过，房奴们真是不容易！买海南二手房申请银行贷款有哪些要注意？

买海南二手房申请银行贷款有哪些要注意？

1、保持好个人征信

个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠，所以，三亚市购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。

2、房龄不要太老

银行在审批房贷时，往往会审查海南二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的海南二手房，银行很可能直接拒贷！因此，三亚市购房者最好远离房龄太老的海南二手房。

3、地段不能太偏

众所周知，三亚市买房最讲究的就是地段，好的地段可以说是三亚房子保值增值的一大保障。如果三亚房子位置太偏，且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！

4、要查验房屋产权

如今，海南二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以三亚房子产权不明居多，所以，买海南二手房时，三亚市购房者要确定三亚房子产权是否明确，千万不要买那些没有三亚房产证的三亚房子，比如小产权房等，要知道没有三亚房产证，可是无法办理按揭贷款的！

5、注意还款能力

在审批房贷时，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷，所以，大家在申请海南二手房贷款时，一定要注意证明自己有足够的还贷能力。比如工资、兼职、股票分红等收入。

哪些海南二手房不能申请银行贷款？

1、没有三亚房产证的海南二手房

有些海南二手房由于一些特殊的原因，导致迟迟办不了三亚房产证，就比如小产权房，而三亚房子没有三亚房产证是无法申请房贷的，所以，三亚市购房者在买海南二手房时，最好注意查验三亚房产证，并确定其真实性。

2、二手法拍房

由于法拍三亚房价格远低于市场价，且不限购，所以，它备受三亚市购房者的青睐。然而，买法拍房的一大缺点就是只能全款三亚市买房，不得申请房贷，所以，如果你经济能力不足，就别考虑法拍房了！

3、被抵押的海南二手房

有些海南二手房由于种种原因导致受到了一些限制，比如三亚房子被抵押，这类海南二手房也是无法申请房贷的，所以，三亚市购房者在买海南二手房时，最好先确定三亚房子是否受到限制。

今天小编就为大家介绍到这里了！三亚市买房是人生的大事，三亚市购房者切记小心行事。希望小编总结的海南二手房贷款的相关内容能够为您带去帮助。

三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，海南三亚市房产网

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