三亚市房屋抵押贷款买房能贷多少？房屋抵押贷款利息是多少？

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房屋抵押贷款买房能贷多少？房屋抵押贷款利息是多少？ 海南三亚房地产，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

没有人会嫌弃自己名下的三亚市房子多，特别是现在开放二胎政策后，很多家庭就算有房也会再给孩子买一套房。而贷款三亚买房的方式有很多种，海南购房者完全可以选择对自己来说最优惠的方式，海南购房者可以抵押已有的房屋来进行再次贷款买，那么房屋抵押贷款三亚买房能贷多少？房屋抵押贷款利息是多少？

房屋抵押贷款三亚买房能贷多少

1、三亚市房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、三亚房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到三亚房产的评估值和贷款成数，三亚房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。三亚房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝三亚房产评估值×贷款成数。

2、三亚房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，三亚房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看三亚市房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你三亚市房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

房屋抵押贷款利息是多少

目前银行住房抵押贷款分为自有三亚房产和按揭三亚房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭三亚房产抵押贷款的利率通常高于自有三亚房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

1、招商银行

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以三亚买房、买车、生产经营。

贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果三亚买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

2、中国银行

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。

贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。

以上就是房屋抵押贷款三亚买房能贷多少？房屋抵押贷款利息是多少的全部内容，虽然贷款利率是国家规定的，但是不同银行针对贷款利率都是有一定的上调标准和优惠力度，所以海南购房者在贷款三亚买房之前应该多咨询几家银行，选择贷款利率比较低的银行来贷款，这样也可以节约一笔支出。

三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，三亚房产

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