团购微信：180898⒉8
470
首付三亚市买房怎么计算？三亚市买房首付不够应该怎么办？ 三亚市购房，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
一般的上班族朋友想要海南购房，还真得多工作些年限，多存点钱才行，现在的海南房价我们也知道，对一般上班族来说，高得可怕，很多朋友自己的工资也就够自己的日常开销，生活零用，想要三亚市买房还是遥遥无期的，不过这也并不是绝对的，我们先来了解一下首付三亚市买房怎么计算？三亚市买房首付不够应该怎么办？
首付三亚市买房怎么计算
首付就是三亚市买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的三亚房子，100平的三亚房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套三亚房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价值100万元的三亚房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。
三亚市买房首付不够应该怎么办
1、巧妙使用住房公积金
三亚市买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以海南购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、申请工薪贷款
三亚市买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于海南购房，贷款期限一般短于3年。
3、有价证券变现
三亚市买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
4、以旧三亚房子作质押来买三亚新三亚房子
三亚市买房首付不够可以以旧三亚房子作质押来买三亚新房，质押旧三亚房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的三亚房子房龄不要太长。
以上就是首付三亚市买房怎么计算？三亚市买房首付不够应该怎么办的全部内容，现在的年轻人三亚市买房多半都是考虑自己付首付款，然后去银行贷款三亚市买房，那这里小编也教了大家如何计算首付款，大家可以算算看，看看自己荷包里的自己距离首付款还差了多少，想要三亚市买房却不够的朋友们可以考虑一下上面的几种做法。
海南楼盘卖点：远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，海南三亚房产信息网。
团购电话：1
80898
⒉80
海南三亚买房——首付三亚市买房怎么计算？三亚市买房首付不够应该怎么办？此文由臻房小郝编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/26345.html
