三亚市购买商品房的流程是什么？买房时需要注意哪些事情？

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三亚市买房在我们现在的生活中似乎已经成为了家常便饭，但也并不是说每一个人会经历很多次，只是说基本上大部分人都会经历三亚市买房的事情。那小编今天就借着几篇文章给大家普及一下购买商品房的流程，希望能够帮助大家在日后三亚市买房的道路上顺顺利利，那么购买商品房的流程是什么？三亚市买房时需要注意哪些事情？

购买商品房的流程是什么

1、决定购三亚市买房屋，确定购三亚市买房屋的价位，制定三亚市购房预算；

2、收集三亚市购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘；

3、签订认购书，确定购买具体的房屋；

4、签订合同，交纳首付款或全款；

5、贷款三亚市购房人办理贷款手续；

6、办理预售登记手续；

7、办理入住手续、领取房屋钥匙；

8、签订物业管理公约，对房屋进行装修；

9、办理、领取房屋所有权证；

10、在保修期内有质量问题开发商负责维修。三亚市购房人办理完后及经过保修期后整个商品房交易最终完成。如果双方存在争议协商不成需通过诉讼方式解决。

三亚市买房时需要注意哪些事情

1、评估自己的经济能力

这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、三亚市买房常识的学习

三亚市购房前学习一些海南房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对海南房产知识不了解，在三亚市买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、注意看公摊面积是否合理

在我们三亚市购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

4、不要轻信广告上的内容

三亚市购房者在三亚市买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。

以上就是购买商品房的流程是什么？三亚市买房时需要注意哪些事情的全部内容，商品房购买是我们接触的最多的一种海南房子类型，所以了解清楚商品房购买的流程是非常有必要的。在我们购买商品房的时候，有的朋友一下子就能办完所有手续，都有的朋友拖了很久，这就是在三亚市买房之前有没有了解过相关的三亚市购房流程和注意事项的区别。

三亚市买房优势：海南三亚房价，三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。

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