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小户型大户型应该怎么选？各有什么优缺点 海南楼盘，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
很多朋友在三亚买房时都希望一步到位购买大户型的海南房子，但是往往现实并不如意，由于三亚房价等因素可能连小户型的房屋都购买不起。但是对于在稍微有点能力的三亚市购房者来说，却不知道小户型大户型应该怎么选？接下来小编先带大家了解一下，大小户型房屋的优缺点有哪些？
大户型房屋的优缺点有哪些？
1、大户型的房屋价格高
大户型的房屋跟小户型的房屋，单价相同的情况下，总房款价格会高很多，装修费用也会更多。大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。
2、大户型的房屋一步到位
很多小户型的房屋只是用于过渡性居住的房屋，为了以后一大家人的生活，后期也会购买大户型的房屋。购买大户型，可以实现三亚买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。
3、大户型的房屋出售成本高
如果大户型的房屋有再出售的打算，那么大户型的出售成本高（契税、个税、手续费都要高），而且购买人群要小。
小户型房屋的优缺点有哪些？
1、小户型的房屋价格低
价格低指的是总价低，由于房屋的总价是跟面积有关系的，小户型的房屋面积小一些，总价自然就少一些，三亚房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的三亚市购房者来说，小户型是比较好的选择。其不仅可以保证你买到海南房子，同时也能够减轻你的压力。
2、小户型的房屋功能齐全
小户型的房屋虽然面积小，但是生活居住的功能都是齐全的，小户型海南房子既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型海南房子。
3、小户型的房屋比较省钱
小户型的房屋相对于大户型的房屋区别就在与面积的大小，由于小户型的整体面积比较小，在同等的情况下，装修小户型比装修大户型的海南房子要省下很多钱。入住后，物业费、供暖费等费用的收取，也都是按照房屋的建筑面积来计算的，因此，费用也就比较低。
小户型大户型应该怎么选？
1、对于结婚刚需的朋友
对于结婚刚需的朋友来说，可以选择小户型的房屋，居室选择两居室比较好，面积不要太大，在80－90平左右。因为对于这样的朋友自己现在买的这个海南房子就是首次置业，自己的年龄也不大，不可能说是一买就是一步到位一辈子都不换海南房子。你现在只是一个过渡期，等自己收入稳定了自己一定会在换一个更大一些的海南房子来改善自己的居住舒适度。
2、对于家里有二胎或是改善住所的朋友
对于家里有二胎或是老人过来住的朋友来说，这时的你处于人生的巅峰时刻，自己的资金积累到了一定的程度，为了让一家人住在一起其乐融融，可以换一个大户型的房屋来改善自己的居住环境，提高居住的舒适度。
3、对于投资的朋友
对于自己手里有闲钱，又没有比较合适的投资渠道，却想要三亚买房的朋友来讲，三亚买房可以选择一居室或者两居室的小户型，小户型的房屋面积小、总价低，到时候自己想要卖掉的时候方便变现。但是在自己投资购买小户型的海南房子的时候自己一定要注意海南房子的附加值问题，比如海南房子的户口是否占用，海南房子是否有学校，教学质量如何等问题。
三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。，海南三亚市新房
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