海南三亚市房产分析：买房别光顾着看地段，挑个好户型同样重要！

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买房别光顾着看地段，挑个好户型同样重要！ 海南房产，三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

三亚买房要看地段，但是除了地段，还有什么比较重要呢？在异地打拼的人，可能会选择了在工作的城市三亚买房安家。三亚买房时，可能很多人不知道好户型的标准。对于不知道怎么选户型的朋友来说，我们就给大家分享一些选户型的攻略，教给你如何选好户型，快来看看吧！

一、好户型的特点

特点1、户型方正

整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。

特点2、南北通透

在看户型图的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，最好是在一条直线上，且中间无遮挡。这样南北相对的窗户可形成对流，南北通透，通风良好。

特点3、卧室采光好

卧室最好朝南，才能保证良好的采光，而且如果三亚市房子处于低层，还能缓解一下潮气。住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。

二、选好户型的窍门，你知道哪些？

1、注意看有没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是一个大问题。现在的海南新房如果有暗间，大多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套三亚市房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

2、注意房间大小要适中

房间并非越大越好？整套房间的设计要大小适中，主卧和次卧有区别，但是不能主卧太大，次卧太小。不然主卧会感觉空旷次卧会感觉压抑。

3、注意要动静分开、干湿分区

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间为动，而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧，包括卧室、书房为静。

两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

4、注意要大开间、短进深

习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。

提醒各位三亚市购房者，我们在三亚买房的时候，注意选楼栋！楼栋是很多人容易忽视的一个点。如果只是选好了楼层、户型，没有选好楼栋，那么，这样的三亚市房子，居住的舒适度也会大打折扣。

三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，三亚市新房

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