海南不交物业费会怎么样？不交物业费违法吗？

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不交物业费会怎么样？不交物业费违法吗？ 海南三亚购房，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

小区的物业和业主们的生活是息息相关的，因为选择一家好的物业公司，能够让我们在入住之后省很多心。但是，很多人觉得物业费的收费不太合理，又或者是对于当前物业的服务态度不是非常的满意，不去按时缴纳物业费。那么，不交物业费会怎么样？不交物业费违法吗？

不交物业费会怎么样？

1、根据《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

2、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

3、也就是说，业主无需接受相关物业服务的抗辩理由，涉及建筑物区分权的整体性问题。建筑物区分权包括专有权、共有权和成员权三方面内容，而不是单个业主的绝对支配权。

4、建筑物区分权人往往人数众多，共有部分的利用和管理必须由全体共有人以团体意思决议，而不能以单个区分权人的个体意思为准。正因为如此，在关系全体业主共同利益的事项上，必须由业主共同作出决议，并且该种决议对业主具有约束力。

5、我国《物权法》第76条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。第78条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订，即对业主具有约束力，业主不得以无需接受相关物业服务为由进行抗辩。

不交物业费违法吗？

1、物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

2、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

3、按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

上述文章即是小编给大家解读的关于不交物业费会怎么样以及不交物业费违法吗的详细信息，希望能够对大家有所帮助。由此可见，如果大家对于物业不是很满意的话，那就要通过合法合理的途径去解决，而不是简单的拒交物业费这么简单，否则很容易引发民事纠纷哦。

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