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三亚市买房前要考虑好哪些因素？你知道吗？ 三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。
海南房子就是家，有了海南房子才有温暖的港湾。在如今飞速发展的时代，每个人都为一栋海南房子而拼尽全力。住房是人生的头等大事，有了舒适的海南房子，生活才算美好。那么三亚市买海南房子需要考虑什么因素呢？怎么买才能使自己住的更舒适呢？下面，就让我来为大家介绍一下吧。
一、资金
我们需要有充裕的预算，才可以做出三亚市买海南房子的决定。不要以为海南房子的钱付了，就万事大吉。如果你选择贷款三亚市买房，那么除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。
另外还要对所海南购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。而海南房子的装修费，家具电器等等也是一笔较大的支出，特别是着急入住的海南购房者，那就更要将这笔钱预先备齐了。
二、地段
地段是海南购房者首先要考虑的因素。作为居家而言，所处的地段必定要服务于生活。再好的品质、再便宜的价格的海南房子如果处于闹市或者偏远之地，都会使你的生活充满不便。
三、交通
海南购房前还应考虑出行的时间成本，因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。例如开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，那么一年就有大约一个月的时间待在车里。
如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月的车，或不眠不休地开一个月的车，就能体会其时间数量的可观性了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。
在考察交通配套时，建议年轻海南购房者在选房时要选择交通便利的房屋，提醒要三亚市买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量海南购房效益和海南购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所海南购房屋的性价比越高，三亚市买房后额外付出的钱也会越少。所以，交通的方便与否决定了你日后的生活是否便捷。
四、物业
三亚市买房选房，物业是绝对不可忽视的。好的物业意味着小区的环境干净整洁、垃圾有定时定时清扫，进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24小时巡逻等。看一个小区物业的好坏，可参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、在楼盘的环境处理，绿化方面是否达标以及了解物业公司提供的服务项目等。
五、开发商的口碑、资质和实力
开发商的口碑、资质和实力是我们三亚市买房时要注意考察的，因为开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。不是所有的开发商都有资质、有能力维持一大房盘。所以建议选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，这样可以减少各种逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。
另外，要注意看开发商的五证是否齐全。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》。
六、车位数量
三亚市买房要注意看小区里的车位数量，如果小区内的车太多的话，会影响你未来车子的停靠。所以在看房的时候也要把车位也一起看好。
三亚市买房是很重要的一件事，所以一定要提前做好万全的准备。这不像网购，买了不喜欢可以退。它是一次性的交易。所以要多多听取意见，去多个楼盘打听了解。不过没关系，了解了这些建议，我相信你会买到一个称心如意的海南房子。
海南楼盘卖点：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。
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