三亚市毛坯房如何验房收房？毛坯房验房费用？

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毛坯房如何验房收房？毛坯房验房费用？ 海南三亚市房地产，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

毛坯房是三亚市新房中的一种，很多楼盘盖的海南房子都是毛坯房，毛坯房可以自己任意的去装修，设计成自己喜欢的风格，但是毛坯房装修包出去之后，我们是省心了，要是不懂验收，你的海南房子装修可能不合格的，所以我们要知道毛坯房如何验房收房？毛坯房验房费用到底是多少？

毛坯房如何验房收房

1、毛坯房验房的验收相关文件。包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）。如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单。

2、毛坯房验房需要核实套内面积，分摊面积。计算和落实房款多退少补问题。带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。

3、验收房屋。看墙壁，墙体是否平整，墙壁是否有裂纹门窗、阳台等部位有无开裂现象。看地面，地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。验地平，验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。查渗水，查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。

4、验收居住的公共环境。涉及到与楼盘使用相关的配套设施是否同时交付。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。

5、小区的物业管理。小区的物业公司是大家日后生活质量的保障，一定要和其他业主对物业公司有个大致了解。待全体业主入住以后，成立业主大会和业主委员会，行使业主享有的权利时，业主大会可以自行选聘物业管理公司，决定物管资金的使用和管理监督。

毛坯房验房费用？

1、毛坯房验房费用包括墙面：基层处理，估计每平米3元；墙衬加高档涂料，每平米27元；821腻子加普通漆，每平米18元。地面找平，每平米大约10元；地砖，每平米大约为95元（包括踢脚线，600＊600普能精工玻化砖，辅料为325．5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂）；地板，强化木地板每平米大约85元。

2、厨卫：墙地砖每平米大约75元，卫生间设备每套大约2500元，毛坯房验房费用包括包管每米85元；橱柜每延米大约950元；防水每平米65元。

3、吊顶：铝扣板1．0厚每平米85元，边条每米10元；塑钢板每平米50元，边条每米10元；木龙骨石膏板平顶80元每平米；轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米；木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米；木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米；木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。

当我们跟随小编对毛坯房如何验房收房？毛坯房验房费用的知识学习完了，原来大家选择毛坯房好处比较多，但是验收的时候可是一个大工程，海南房子中的每一个细节都要看好了，一旦验收不谨慎，海南房子很容易出现这毛病或者那毛病的，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。

三亚市买房优势：三亚房地产，三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。

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