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有三亚市购房合同能贷款吗?三亚市购房合同丢了怎么办

2018-11-30 20:59:58浏览量(

摘要:三亚市养老,三亚购房合同对于我们来说是一份至关重要的合同,也是决定我们贷款的主要合同。所以大家一定要保存好这份合同,也要明白这合同的重要性。可是很多人想要用这份合同去贷款的话,

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有三亚市购房合同能贷款吗?三亚市购房合同丢了怎么办 海南三亚房产,三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识,三亚房地产相关专业知识入门并不易。

有三亚市购房合同能贷款吗?三亚市购房合同丢了怎么办

海南购房合同对于我们来说是一份至关重要的合同,也是决定我们贷款的主要合同。所以大家一定要保存好这份合同,也要明白这合同的重要性。可是很多人想要用这份合同去贷款的话,也要了解这些贷款的相关规定才可以。那么,有海南购房合同能贷款吗?海南购房合同丢了怎么办?

有海南购房合同能贷款吗?海南购房合同丢了怎么办

有海南购房合同能贷款吗?

1、如果我们想要贷款,使用海南购房合同是可以的。三亚市二手房要先办出三亚市房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大三亚市房产证办下来了,再想撤备案就比较难。

2、让他办理三亚市房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理三亚市房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算三亚市二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第1种方式。

有海南购房合同能贷款吗?海南购房合同丢了怎么办

海南购房合同丢了怎么办?

1、海南购房合同没有做预售登记前:要是海南购房者把合同丢了,可以将剩余的合同作废,重新和开发商签订一份,而海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。海南购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前;可以在报纸上刊登声明合同作废,在三个月满期后,拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

2、海南购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后:海南购房者可以和办理贷款银行签订变更协议,然后将新的合同放在银行质押,因为原先海南购房合同已经注销了,换成新的合同,尽管海南购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。

以上就是小编为大家主要讲述的有海南购房合同能贷款吗,以及海南购房合同丢了怎么办的全部内容,现在我们签约海南购房合同的时候,一定要仔细认真阅读到每一细则之处。即使是我们签约完成的话,也要好好保管这份合同,避免日后有用到的时候,找不到就麻烦了。

海南楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。,海南三亚市二手房

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