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房贷被拒首付怎么办？贷款被拒的原因有哪些？ 三亚房子，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
房屋的价值大家都知道了，因此很多人都在筹备如何去三亚市买房，一些经济状况较好的人三亚市买房肯定不成问题，重点就是一些经济条件不好的人，这类人通常都会选择使用贷款，然而有些人在去办理贷款时被拒了，那么就会有人问到了，房贷被拒首付怎么办？贷款被拒的原因有哪些？
房贷被拒首付怎么办？
如果三亚房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时三亚购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果三亚购房者提供的资料不真实或者三亚购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，三亚购房者应该承担违约责任。如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由三亚购房者选择，要么由三亚购房者在某个期限内补交三亚购房款，要么三亚购房者有权解除合同；逾期不补交三亚购房款的，开发商有权解除合同。
贷款被拒的原因有哪些？
1、个人不良信用记录；信用卡逾期还款留不良记录、个人信用报告被查询次数过多、手机、煤气、水电等长时间欠费、严重交通失信
2、贷款资料不完整；若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
3、还款能力低；说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。
4、个人贷款违约；假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。
5、首付款过低；依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
上述内容主要所讲的就是房贷被拒首付怎么办？贷款被拒的原因有哪些？房贷如果被拒了，那么首付只有靠大家自己去凑了，毕竟贷款是非常严格的，最根本的一个解决方法还是将被拒原因找出来，只有将原因找到后才能从根本上进行解决，而一些常见的贷款被拒原因文中也已经提到了，大家可以根据文中所讲的来对比一下自己。
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