海南购房秘笈——正规中介买房流程，如何通过中介买房

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正规中介买房流程，如何通过中介买房 海南三亚市房产网，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

现在大家在购海南买房屋的时候，如果自己没有太多的时间去挑选，就可以找中介公司，将自己的要求清单列出给中介。中介公司会为您挑选到适合您的房屋，这样节省了您不少的时间与精力，带来了极大的便利。您只需要付相应的中介费用就好了，还是和合算的。那么，中介海南买房流程是什么样的呢？

正规中介海南买房流程

1、查找房源。可以在中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。

2、实地看房。中介公司工作人员确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查三亚房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

3、产权调查。确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，三亚市房产证等，看他是不是具有房屋权等。

4、签署合同。一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭三亚购房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

5、按揭贷款。这时就向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

6、过户。到这步就要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

7、银行放款：通过审核，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

如何通过中介海南买房

1、去三亚市房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做约定，买卖合同签定后去三亚市房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、三亚市房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

2、买卖双方去三亚市房产局办理资金托管，买方将首付款存入三亚市房产局指定帐户。买方缴纳契税，然后在三亚市房产局办理房屋产权变更登记，期间需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

3、按照指定的日期领取三亚市房产证。拿着三亚市房产证去评估所评估，好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、三亚市房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。

4、银行审批资料，如果通过会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去三亚市房产局办理产权证，一般三天会下来。把证件交到银行，同时催促放款。

5、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行给买方回执第六联，第三联会由银行转给三亚市房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、三亚市房产证、身份证、首付款资金存入证明去三亚市房产局取款。

6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方把卖方的土地证给要来。

如果您觉得自己没有时间没有精力去跑楼盘了解房屋，或者您的工作很忙，自己去转耽误时间很不合适，就可以选择中介公司来帮您。挑选出来的房屋一定会符合您的心意，让您感受到不一样的家的感觉。而中介公司三亚购房流程也会比您自己三亚购房方便很多，时间上也会有一定的优势。所以，您在海南买三亚房子的过程中，可以考虑一下通过中介三亚购房的方式。

三亚市买房优势：三亚新房，三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。

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