买房贷款房产证什么时候可以拿到？贷款房产证办理流程是什么？

打折电话：18089828470

买房贷款房产证什么时候可以拿到？贷款房产证办理流程是什么？ 海南房子，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

当今时代，贷款三亚市购房似乎已经成为了一种默认的三亚市购房方式，但是贷款的流程比较繁琐，很多朋友都不是特别清楚，尤其是第一次海南买房的朋友们，对于流程和所需资料可是一头雾水，不知道该如何着手，偏偏又海南买房心切，那么，海南买房贷款三亚市房产证什么时候可以拿到？贷款三亚市房产证办理流程是什么？

海南买房贷款三亚市房产证什么时候可以拿到

1、据小编了解，大多数银行会在三亚市房产证下发后，由银行持该三亚市房产证到房地局办理抵押登记，并且在三亚市房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将三亚市房产证原件发还给贷款人。

2、不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。

3、三亚市房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内；如果购买的现房或者三亚市二手房，应当在合同签订后三个月内。

贷款三亚市房产证办理流程是什么

1、签订合同。三亚市购房者与海南买房者签订《房屋买卖合同》，之后三亚市购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。

2、交付首付款。三亚市购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

3、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）。

4、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请三亚市二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

5、卖房者将房屋交付给三亚市购房者，待银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

6、过户。卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。

7、三亚市购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

以上就是海南买房贷款三亚市房产证什么时候可以拿到？贷款三亚市房产证办理流程是什么的全部内容，三亚市房产证是一件很重要的证件，其实说白了，花这么多钱就是为了换那一本三亚市房产证，所以大家在贷款以及三亚市房产证的办理上都要用心，只有了解清楚相关流程，在海南买房时才能放心，希望大家早日海南买房，早日还完贷款拿到三亚市房产证。

三亚市买房优势：海南楼盘，海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。

团购微信：180898⒉8470

买房贷款房产证什么时候可以拿到？贷款房产证办理流程是什么？此文由臻房小谢编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/12912.html