三亚市买房后提前还贷合适吗？

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三亚市买房后提前还贷合适吗？ 三亚购房，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

年轻人三亚市买房，大多数人都是采用贷款的方式，即使前期压力大点也无所谓，毕竟后期有经济积累，这些房贷可能就不是大问题了。当经济宽裕之后好多人都会考虑是不是要提前还款，那么提前还贷合适吗？提前还贷要注意什么呢？小编特意咨询了专业人士，跟大家分享下。

一、提前还贷合适吗？

1、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情。

2、提前还房贷的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

3、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的三亚房子已经有很明显的涨值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。

4、如果你所在城市的三亚市房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。

5、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且海南房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳定，三亚市房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。

二、提前还贷要注意什么？

1、办理流程有差异

在通常情况下，不同银行在办理提前还贷时，手续及流程多多少少都会存在着一些差异。因此，建议可先打电话与银行咨询，因为填单与审批的先后顺序会因银行的不同而有所差别，比如建设银行，需要银行相关部门审批通过后才可还款。

2、办理周期不同

就目前而言，大多数银行都会要求借款人提前一星期的时间来预约还款，但个别银行的支行可能需要提前3个月预约。因此，借款人一定要合理规划时间安排。

3、是否收取违约金

对于提前还贷，现在有大多数的银行都不再收取违约金了。不过，有些银行会根据已还款时间来确定违约金比例，比如中国银行规定，还贷不满一年的罚息3个月。因此，有提前还贷计划的三亚购房者最好到贷款银行进行人工咨询。

4、扣款时间有限制

当提前还贷预约获批后，也要注意一下扣款时间，因为不同银行对于扣款时间也会有所差异。借款人要根据银行通知，在规定时间内将相应金额打入对应账户。

5、提前还贷金额有要求

在办理提前还贷时，银行往往会对提前还贷金额有所要求，最低不得少于1万元，且必须是1万元的整数倍。如此一来，就对房奴资金要求比较高了。

以上就是关于提前还贷的介绍了，提前还贷也需要根据贷款人的情况来看，房屋贷款一贷就是几十年，每个月都需要准备一笔金额还款，房奴的生活只有经历过的人才知道这里面的心酸，小编也理解大家急于结束房奴生活的心情，但是否适合提前还款，还需要自己判断清楚。

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