复式和跃层哪个适合你？看看它们的特点吧！

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复式和跃层哪个适合你？看看它们的特点吧！ 海南三亚市房价，三亚买房时，大家最关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

能购买到自己喜欢的房屋当然是好，但三亚市购房者面临现在很多房屋的选择，似乎有点挑花眼了，不管是选楼盘还是选楼层住宅，其中都有很多要考虑的细节，所处的环境，优缺点是否适合家庭居住都有影响，今天就来为您细细讲解一下这其中两种复式和跃层优缺点的对比。

一、复式住宅

复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的利用率 。其特点为：

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%，户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%，因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

3、部分空间层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有1.2米，很难充分利用。

4、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

二、跃层住宅

跃式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆，在结构上是按两层楼的结构来做,在海南房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

复式和跃层各有其优缺点，如果真是要选择，还是要结合自己家庭的情况来选择合适的比较好，并没有一个统一的标准来比较，适合的才是好的。

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