海南贷款买房怎么算利息？贷款买房的方式有哪些？

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贷款买房怎么算利息？贷款买房的方式有哪些？ 海南房产网，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

贷款的话是需要向银行支付一定的利息，不同的贷款方式需要支付的利息也是有差异的，大家在办理之前可以了解下。现在这个社会，有了三亚房子家人才有安全感，才能让家人居住的更舒适。那么贷款三亚市买房怎么算利息?贷款三亚市买房的方式有哪些?我们来了解下吧。

贷款三亚市买房怎么算利息?

1、如果你申请的是商业贷款，那么你的利率为5.4%(不打折的情况下)

如果是等额本息还款，那么你月均还款11893.7元，利息支付总额为15448.8元，还款总额为285448.8元。

如果是等额本金还款，那么你利息支付总额为15187.56元，还款总额为285187.56元。前三个月还款分别为12465元，12414.38元，12363.75元，以此往下类推。

2、如果你申请的是公积金贷款，那么你的利率为3.33%。

如果是等额本息还款，那么你月均还款11644.38元，利息支付总额为9465.12元，还款总额为279465.12元。

如果是等额本金还款，那么你利息支付总额为9365.61元，还款总额为279365.61元。前三个月还款分别为11999.25元，11968.03元，11936.81元，以此往下类推。

贷款三亚市买房的方式有哪些?

(一)对于已经缴纳住房公积金的海南购房者来说，住房公积金贷款已经成为较佳选择。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行同期抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险相关手续时，收费减半。

(二)个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为海南购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

(三)个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.限额一般为10-29万元.如果海南购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的海南房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中，贷款金额较大的特点。

贷款三亚市买三亚房子之前了解下各种贷款方式，不同的贷款方式在办理时候的细节和流程都有差异，要交纳的利息也会有差异。以上就是关于贷款三亚市买房怎么算利息?贷款三亚市买房的方式有哪些的相关介绍，在办理贷款时候还是要结合家庭的经济情况选择合适的还款方式。

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