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三亚市购房者：买同一栋楼的海南房子，怎么选楼层？ 海南三亚市房产网，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
海南买房要怎么选楼层？比如同一栋楼里面，明明是一样的户型，只是楼层不同，价格也不同。如果海南买房预算有限，选顶楼和底楼怎么样？其实，海南买房选楼层没有好只有合适。小编大家讲讲不同人群要怎么选楼层！
第一类：刚毕业的年轻置业者
这个群体特点是年轻，充满个性，注重隐私，适应能力强，但同时大的劣势就是经济能力相对较差，即使能够海南买房，在月供上压力不能太大。所以对于这个群体，适合就是顶层等相对较高的楼层。
高楼层的优点：
视野开阔，有一种“会当凌绝顶”的感觉，通风采光效果好；受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰；私密性更强，拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽。
通风、采光、视野、私密性都好，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。
还有重要的就是相对来说更加。不过如果是临湖、河、公园等的话，顶部楼层的价格比中低楼层也可能高很多。
高楼层的缺点：
同时顶楼也存在的一些弊端，比如夏热冬冷，水压一般较小，怕遇到停水停电的情况，还有就是卫生间容易产生异味。
这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，良辰美景也无心欣赏。
第二类：工作稳定的改善人群
这类需求的三亚购房者，多数已经有了稳定工作和一定的经济实力，而且大多是为改善住房条件，所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质，对生活品质更加挑剔，而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。
中间楼层的优点：
这块既可以有较好的通风、 采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中，不会给人产生压抑的感觉。
大部分亲友、置业顾问都会向三亚购房者推荐这区间的楼层，说是高层的一点也不为过，这也是大多青中年三亚购房者的首选。进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍也还是可以接受的。
中间楼层缺点：
如果楼盘临马路，各栋高层建筑容易形成回音墙，因此有时高层反而会更吵。楼层虽然已经较高，视野已经比较开阔，不过依然有被遮挡的可能，而且从窗户看社区太远，景观稍逊一筹。
这些楼层因为处于相对居中的位置，缺点是少的，而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外，其他的劣势基本可以忽略的。
第三类：中老年的置业群体
对于老人来说，重要的需求应该就是生活便利，出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源，所以房屋的价格好也不要太高，而这么一看，适合莫过于底层的三亚房子了。
低楼层的优点：
底层的特点，就是出行方便，而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近，风水上也有“接地气”这一说，出入方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。对老人来人说，更是让生活舒适不少。
当发生意外（虽然这种情况极少，但好考虑在内）比如地震、火灾等事故，这部分楼层是安全的楼层了，逃生起来也比较方便。
而且好的楼盘楼间距较大，低楼层对采光影响并不明显。如果是小区有绿化景观如花园、游泳池等，对老人和小孩来说惬意不过了。
低楼层的缺点：
当然低层存在的弊端也是很多的。采光通风都不好，潮气重，是南方。
居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，防盗措施必须得做好。
海南楼盘卖点：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，三亚市房地产。
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