三亚市二手房：买房贷款多少年划算？影响贷款年限的重要因素有哪些？

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买房贷款多少年划算？影响贷款年限的重要因素有哪些？ 海南房产信息网，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

三亚市买海南房子通过贷款的方式已经不是什么新鲜的事情了，而且已经成为年轻人消费的一种新潮流和新时尚。在三亚市买海南房子时候通过贷款的方式办理能让家庭的经济压力没有那么大，而且缓解家庭的压力。那么三亚市买房贷款多少年划算?影响贷款年限的重要因素有哪些?来了解下吧。

三亚市买房贷款多少年划算?

1、有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松;第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行!因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食(当然，有点夸张啦)!

2、还有一些人选择超长期(30年)还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年;第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多;第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱!

3、根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议三亚购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

影响贷款年限的重要因素有哪些?

1.贷款人还款能力影响贷款年限

银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。

2.贷款人年龄也会影响贷款期限

在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。

3.所三亚购房房龄过大贷不到最长期限

房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买海南二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

贷款三亚市买海南房子我们要考虑一些贷款的因素，要注意选择合适的贷款年限，不要影响到家人的生活。以上就是关于三亚市买房贷款多少年划算?影响贷款年限的重要因素有哪些的相关介绍，要办理贷款三亚市买海南房子我们就要留意下三亚市买房的条件和因素，做好三亚市买房的相关事宜。

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