三亚市买房都需要什么证件？买房的基本流程是什么？

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买房都需要什么证件？买房的基本流程是什么？ 海南房产信息网，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

现在三亚买三亚市房子已经不像以前那么简单了，因为以前卖三亚市房子的人还是比较少的，外来人口也没这么多，三亚市房子的需求量没这大，因此价格也不高，所以人们三亚买房就很简单，但是面对着三亚买房市场的不断扩大，三亚买房就变得比较复杂了，所以我们在买之前需要了解一下三亚买房都需要什么证件？三亚买房的基本流程是什么的知识。

三亚买房都需要什么证件？

1、三亚买房都需要根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好三亚市房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。

2、三亚买房签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得三亚购房人违约责任很高，而这又是三亚购房人容易忽略的地方。三亚买房都需要合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。

3、已婚三亚买房都需要夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次三亚购房证明（初次三亚买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。未婚三亚买房都需要身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次三亚购房证明（初次三亚买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

4、银行贷款三亚买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明；

5、外地户口三亚买房：三亚买房都需要是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无三亚房产证明。

三亚买房的基本流程是什么？

1、三亚买房的基本流程是要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。确认买卖双方合法身份，签署三亚房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书。

2、三亚买房必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入三亚买房的实质性阶段，三亚买房具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

3、三亚买房的基本流程就是按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得三亚房产证前，不应付清全部房款。

当我们跟随小编对三亚买房都需要什么证件？三亚买房的基本流程是什么的知识了解之后，我们心中的疑问也放下了，要知道三亚买三亚市房子可不是小事情，不像买个小件电器那么容易，需要考虑的问题还是蛮多的，一些需要审核的证件一定要看好，以免上当受骗，希望小编的介绍可以帮助到大家。

三亚市买房优势：三亚房产，亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。

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