三亚亚龙湾买房子外地人还能不能买？海南三亚亚龙湾房产调控政策大全~

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三亚亚龙湾买房子外地人还能不能买？海南三亚亚龙湾房产调控政策大全~海南房地产政策，想买房的朋友先来了解一下三亚亚龙湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有三亚亚龙湾购房资格。三亚亚龙湾买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在三亚亚龙湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”到三亚亚龙湾购房还有资格吗？大家可以阅读一下《海南亚龙湾房产政策》。

一、三亚亚龙湾买房条件

三亚亚龙湾的房子不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。三亚亚龙湾适合养老度假，三亚亚龙湾房价是必然事。何况，外地人买房是为了养老，主要是三亚亚龙湾气候。那么，北方人去三亚亚龙湾买房还能买哪里？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、三亚亚龙湾买房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚亚龙湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚亚龙湾房产价值被低估，三亚亚龙湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南三亚亚龙湾买房的，海南现在的限购政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、海南限购后如何在三亚亚龙湾买房？

丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对三亚亚龙湾房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，三亚亚龙湾房价自然会越来越高。那么，海南限购后如何在三亚亚龙湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买三亚亚龙湾不限购新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。三亚亚龙湾公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，如今三亚亚龙湾购房门槛会越来越高，三亚亚龙湾房源将会越来越少。

三、三亚亚龙湾不限购房产大全！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。以下小编精心整理了三亚亚龙湾公寓排行榜，仅供参考！

1、波溪丽亚湾： 波溪丽亚湾位于波溪丽亚湾，开发商是海南京都汇银投资有限公司。

2、晨晖帝景： 晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），周边餐饮有玉宫 喜来登温泉度假酒店西餐厅 池畔烧烤。

3、博鳌亚洲湾： 项目地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。

4、天赐南湾： 天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业费3.5元/平米/月。

5、中铁澳洲城： 中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，楼盘特点，中铁澳洲城位于三亚城市中轴线迎宾路中段，地处未来三亚的新城中心，周边有千古情大剧院、音乐厅、主题公园、特色美食商业街、高端度假酒店、龙泉谷高尔夫球场、妇幼保健院、三亚最大的星级农贸市场等公共配套一应俱全。。

6、金盘名邸： 金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，楼盘亮点，金盘名邸位于椰海主城生活圈，城南片区拥有成熟多元化的商业配套。集住宅、商业、产权式酒店于一体。。

7、海韵阳光城： 海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），容积率1.7。

8、碧城黎客国际酒店： 碧城黎客国际酒店位于碧城黎客国际酒店，开发商是三亚碧城房地产开发有限公司。

9、翠屏凤凰水城： 翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，容积率1.1。

10、东方海湾涛昇国际： 东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，周边娱乐有高坡岭滨湖温泉度假区。

三亚亚龙湾公寓优势：三亚亚龙湾公寓一般分为住宅式公寓（属商品住宅）和商务型公寓（或称商住型公寓），由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1：10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。

小编结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的三亚亚龙湾房子。三亚亚龙湾购房门槛会越来越高，三亚亚龙湾买房资格指南。。。《三亚亚龙湾买房子外地人还能不能买？海南三亚亚龙湾房产调控政策大全~》，仅供参考~

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