三亚三亚湾房价爆涨过快，为何北方人还到海南三亚三亚湾买房子？

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三亚三亚湾房价爆涨过快，为何北方人还到海南三亚三亚湾买房子？三亚三亚湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。到海南三亚三亚湾买房的百分之七八十都是来自内地，买房的用途多数用于养生和度假，希望能够享受高品质的生活，那么，海南房子价值是什么，为什么“候鸟”老人还去三亚三亚湾购房？关于海南三亚三亚湾房价上涨这么快因素全面讲解。。。

一、三亚三亚湾房价爆涨过快

海南三亚三亚湾房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要三亚三亚湾房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以2018年三亚三亚湾房价将保持平稳上涨的趋势。那么，三亚三亚湾房价上涨的这么急，海南三亚三亚湾房子还可以买吗？

为什么三亚三亚湾房子最近涨得这么厉害，主要有几个原因：

1、三亚三亚湾房价多少？海南三亚三亚湾房价均价33085元/㎡，三亚三亚湾房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，

2、停建小户型，房子会越来越贵，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后三亚三亚湾的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降，而且实际上只要需求没有下降，三亚三亚湾房价下降的可能性不大。

3、限购限贷政策：a、无房无贷款记录首套首付比例最低30%;b、无房有贷款记录首付比例不低于50%;c、有房二套贷款首付比例不低于70%，d、三亚三亚湾购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

4、三亚三亚湾买房优势：浪花四起，星罗棋布般的礁石在沿岸椰林的簇拥下昂首天外，许多游人也正是为了目睹这一状景慕名而来。不仅如此，园区内的历史名人雕塑园和圣旨博物馆也免费开放给游客。当教科书中的诗词和伟人重现在眼前，三亚的往事也仿佛历历在目。交通指南若从正门进，可搭乘公交车在天涯海角站下，也可以从其它码头坐船或私人汽艇前往。

二、三亚三亚湾楼盘还有哪些价值？

三亚三亚湾的房产概念就是养老房，三亚三亚湾房产的未来何去何从？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力，到底该不该在三亚三亚湾买房？海南三亚三亚湾，风景优美，空气新鲜，海南三亚三亚湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。那么，海南三亚三亚湾房子还有哪些价值？

1、三亚三亚湾房地产配套：三亚三亚湾交通交通出行方便，省内环岛高铁,市内公交+出租，景区有海滩,休闲度假区域，游乐观光漫游区域，湾长沙细，岸上绿树如带，年均温度26.4°C，三亚三亚湾买房是为了养老，主要是三亚三亚湾气候爽，冬天暖和。

2、三亚三亚湾新房价值：在近来在三亚三亚湾购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南三亚三亚湾的房产升值空间还是比较大的，还有三亚三亚湾房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚三亚湾房价上涨的原因。

3、三亚三亚湾房产分析：在三亚三亚湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上三亚三亚湾生态环境，三亚三亚湾房价不涨都有点难。

4、三亚三亚湾房产综合优势：三亚湾度假区东起三亚港，二十里长的滨海大道依湾绵延，椰树成林西行延伸至天涯湾。人道十里银滩美，可比起这二十里椰林画廊，就小巫见大巫了！放眼望去，东、西玳瑁洲（俗称东岛、西岛）两座小岛浮于海　中，相邻而望，东岛驻军戒备森严，西岛渔家出入自由，相邻的小岛承担的却是不同的使命。

总结：远离雾霾、沙尘暴等极端的恶劣天气，这是健康生活的首要条件。如果我有这个经济能力，为了健康着想，为什么我要犹豫在三亚三亚湾买房呢？答：没这个犹豫的必要。

三、为什么“候鸟”老人要到三亚三亚湾购房？

海南房产怎么样，海南房地产会升值吗？三亚三亚湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。在海南买的不是房，买的是福源，可以南山听禅，可以海边漫步，从上面的分析我们大概理解了三亚三亚湾房价居高不下的背景及房产的价值后，让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人到三亚三亚湾购房：

1、三亚三亚湾养老过冬：海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南三亚三亚湾房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。三亚三亚湾房产将成为高品质生活的必需品。

2、三亚三亚湾旅游度假：如果三亚三亚湾买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管三亚三亚湾未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

3、三亚三亚湾房地产增值：在近来在三亚三亚湾购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南三亚三亚湾的房子升值空间还是比较大的，还有三亚三亚湾房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚三亚湾房价上涨的原因。

分析：三亚三亚湾的土地越来越少，当三亚三亚湾新房开发到一定的规模后，三亚三亚湾的房子会越来越值钱，三亚三亚湾新房越来越稀缺。三亚三亚湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚三亚湾未来是绝不愁升值出手的，三亚三亚湾的房子会越来越值钱，三亚三亚湾新房越来越稀缺。所以说，海南三亚三亚湾的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了三亚三亚湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

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