海南房产|申请公租房有哪些条件

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1、申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。

2、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭。

3、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

1、产权不清晰的三亚湾房子：三亚湾房子的产权不清晰包括的情况比较多，比如说有些三亚湾房子根本就没有产权的，也就是小产权类型的三亚湾房子，还有一些三亚湾房子产权交易首先的，三亚湾房子存在抵押或者是公房等等情况。这些三亚湾房子都是属于产权不清晰的类型，三亚湾购房者千万不能购买，这意味着自己需要承担非常大的三亚湾购房风险。

2、质量存在问题的三亚湾房子：房屋质量如果有问题的话，首先要看房屋质量问题的严重程度，如果只是非常小的瑕疵问题，这样的三亚湾房子还是可以购买的，但如果三亚湾房子存在重大的主体结构方面的问题，这样的三亚湾房子肯定是不能购买的。另外质量存在问题的三亚湾房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

3、烂尾楼：烂尾楼指的是一些因为开发商的问题导致楼盘不能如期交付，发生停工烂尾情况的三亚湾房子，大家都知道烂尾楼是不能买的，因为烂尾楼是指开发商还没有完全把三亚湾房子建好。这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的三亚湾房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也最好不要购买。

4、户型差的房屋：三亚湾买三亚湾房子要看整体格局，所谓的房屋格局其实大多数指的都是房屋的户型，户型好的三亚湾房子大家都喜欢，所以有些户型不是那么好，存在缺陷的三亚湾房子就会以低价或者是特价的形式来销售。大家要清楚这些三亚湾房子之所以便宜，可能存在楼层、户型、朝向不好，采光不足等。生活中比较常见的就是，有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。

三亚湾优质楼盘推荐

1、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，生活配套有凤凰会KTV会所(2.13公里)沙滩点唱吧(9.91公里)三亚天涯海钓俱乐部(2.42公里)。

2、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），周边餐饮有龍福来土鸡店 (693米)昌南农家乐 (625米)信隆农家乐 (629米)龙舞烧烤 (817米)。

3、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，楼盘卖点，申亚翡翠谷采用西班牙建筑美墅，欧式贵族装饰格调，尊崇会客南北通透，采光，观景无视距，顶层360度全景超大露台和私房阁楼，无敌景观尽收眼底，罕有大面积下沉式庭院，私人派对，烧烤，阳光泳池及露天SPA随享皆宜。。

4、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，物业公司是绿城物业。

5、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，物业费公寓3.98，合院12元/平米/月。

6、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，物业公司是。

7、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，周边餐饮有馨华餐厅(150米)良友水鱼(350米)粤菜王府(450米)美景鲍满楼(380米)。

8、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，绿化率。

9、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），物业公司是中铁第一太平物业管理有限公司。

10、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，周边商场有佳合乐超市 (584米)鸿伟超市 (594米)优品汇 (609米)邻里德超市 (414米)。

想在海南三亚湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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