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断供房可以买吗 三亚湾新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚湾买房。
根据规定，断供房一般都会以低于市场价的价格出售，三亚湾购房者是可以购买断供房的。由于断供房是指遭法院强制执行拍卖的房屋，在购买时存在一定的隐患，需要查清楚海南房产的属性，避免出现拖欠的物业费、水电费等情况。
1、原房主的身份风险
法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖海南房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。
2、不能落户的风险
很多时候，法拍房是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了海南买房人，海南买房人就拿到了房屋的产权。但如果原房主不愿迁出户口，法院并没有强制其迁出的权利。这也就意味着，你很可能会面临无法落户的问题。
3、无法马上入住的风险
实践有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，因为买卖不破租赁，因此如果三亚湾购房者买下是无法搬进去住的。
甚至有些一开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行法院不会强制腾空，三亚湾购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。
4、补缴费用的风险
法拍房也是需要交纳税费的，一般法院会出具相关文件材料，可以办理免交增值税。如果法院无法出具材料，三亚湾购房者可能需要承担较高的税费，导致最后成交价高于市场价。
海南三亚湾房子。。。海南三亚湾买房优势：浪花四起，星罗棋布般的礁石在沿岸椰林的簇拥下昂首天外，许多游人也正是为了目睹这一状景慕名而来。不仅如此，园区内的历史名人雕塑园和圣旨博物馆也免费开放给游客。当教科书中的诗词和伟人重现在眼前，三亚的往事也仿佛历历在目。交通指南若从正门进，可搭乘公交车在天涯海角站下，也可以从其它码头坐船或私人汽艇前往。
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