房贷审批通过后不放贷的几种情况

购房热线：18089828470

房贷审批通过后不放贷的几种情况 三亚湾新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南三亚湾都是最好的买房选择。

房贷审批通过银行却不放贷的情况主要有以下几种：

1、审批到放款直接因为过了较长时间，或者国家政策规定有所调整，所以银行在放款前又进行了二次审核，而二次审核时发现客户的最新信用有问题，比如近期给名下信贷产品还款时出现了逾期行为，导致个人信用受损，征信报告上被记录有逾期信息。

2、银行在放款前再次进行审核时发现客户近期频繁办理了很多信贷产品，且名下很多信贷产品都未还清，导致出现多头借贷情况，征信过“花”、借贷记录过多，个人负债率也很高。银行因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足。

而除此之外，银行迟迟不放款也可能只是因为资金紧张，所以放款有所延迟，对此，客户耐心等待就好，之后等银行贷款额度充足了，自然就会马上放款下来。

房贷要是一直办不下来的话，客户在权衡考虑之后，的确可以选择放弃，然后找开发商申请退房退回首付款。不过大家需要注意，如果房贷办不下来的原因在自己身上的话，那找开发商终止合同就需要承担一定的违约责任，开发商可能不会退还全部费用，会扣除一部分作为违约金。

因此，如果房贷还有办下来的希望，那客户就不要轻易放弃。比如房贷被拒，只是因为负债率较高的，那客户可以先想办法将名下债务给还清或者先还一部分，等个人负债率降低了之后再重新去申请房贷。

而客户在重新申请时可以尽可能多地准备好经济收入、资产财力方面的资料给银行(越丰富越好);还可以找个资信良好的担保人为自己的贷款做担保，以提高贷款成功的几率。当然，因为迟迟没有办下房贷，所以客户还得和开发商协商好，免得因为房款一直没到位而引起纠纷。

三亚湾优质楼盘推荐

1、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，周边商场有 三亚免税城、梦幻娱乐不夜城。

2、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，绿化率30% 。

3、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，

4、中央公馆： 均价25000元/㎡，位于三亚市天涯区解放一路120号。

5、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），

6、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），容积率2.9。

7、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，周边商场有天南货仓三亚连锁店(525米)东路成交商行(459米)金顺润滑油超市(403米)成信商行(441米)阳光沙滩超市(1.5公里)。

8、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，周边商场有福乐福连锁超市。

9、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），周边娱乐有东岸湿地公园、金鸡岭公园、临春岭公园，白鹭公园，凤凰岭公园。

10、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于亚龙湾公主郡，开发商是三亚亚龙湾开发股份有限公司。

三亚湾是否值得买？，三亚湾房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

打折V信：18089828470

房贷审批通过后不放贷的几种情况此文由臻房小严编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/159680.html