海南教育地产需要注意这四点，小心掉到陷阱里

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教育地产需要注意这四点，小心掉到陷阱里 海南二手房，海棠湾买房前你对房子了解多少？海棠湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底值不值呢？

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的海棠湾房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记海棠湾房产要避免变成“不完全海棠湾房产”

所谓不完全海棠湾房产指的是，如果海棠湾房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的海棠湾房产就属于不完全海棠湾房产。

3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致

有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。

4、买学位房入不了学，也不能就此解除三亚海棠湾买房合同

如果在三亚海棠湾买房过程中，学区学位发生调整，购买的海棠湾房子失去了学位，海南购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下海南购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位海南购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。

只有当不完全海棠湾房产满足唯一海棠湾房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。

三亚海棠湾买房优势：三亚海棠湾二手房，海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。

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