二手房公积金贷款需要多久时间 海南三亚湾楼盘，三亚湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚湾买房细节都需要注意！
一般海南二手房公积金贷款从申请到通过需要15个工作日的样子，但是拨款需要1—2个月的时间。通常需要等到公积金贷款手续办完，海南三亚湾房产证出证后，银行才会放款下来。公积金贷款时间还是比较长的，因此很多海南二手房卖家在卖方的时候通常会更加偏向于商业贷款。
1、公积金管理中心咨询，领取申请表。由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、借款人向公积金管理中心提交以下贷款资料。(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所海南三亚湾购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房海南三亚湾购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)
3、公积金管理中心受理审批。公积金管理中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户。房屋买卖双方到海南三亚湾房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
5、签订合同。借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到公积金管理中心，由管理中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押。借款人到海南三亚湾房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款。贷款手续全部办妥后，由公积金管理中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
8、按月还款。借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
三亚湾买房优势：三亚湾本身紧挨市区，三亚最早的一般高端酒店都聚集于此，随着三亚的快速发展，三亚湾逐渐跟不上速度，直到边上的凤凰岛对外营业，成为了三亚又一个新地标，不是住客不能随意进入凤凰岛。，海南三亚湾购房
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